Prodej bytu 4+1 115 m², Praha

29
Fotogalerie

Adresa Praha
Ev. č. RT1165-25771
Typ byty 4+1
Plocha 115 m²
Vlastnictví osobní

21 500 000 Kč

včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej bytu 4+1 115 m², Praha

Představuji Vám tímto atraktivní investiční příležitost, která se může stát stabilní a hodnotnou součástí Vašeho investičního portfolia. Jedná se o bytovou jednotku 4+1 v osobním vlastnictví, o podlahové ploše 95 m2, která se nachází na 2. NP činžovního domu s výtahem a prodává se jako celek s nebytovým prostorem - jednotkou 1+kk, o podlahové ploše 20 m2, v suterénu budovy. Obě tyto jednotky jsou dlouhodobě drženy jako investiční pro krátkodobé pronájmy. Velkým benefitem je tedy fakt, že na serverech s nabídkami krátkodobých pronájmů jsou již velmi dobře etablované. Díky vysokému hodnocení ubytovaných (4,7 - 4,9 hvězdiček z celkových 5) jsou danými servery preferované a dochází tak k vysokému výnosu.

Máte tedy jedinečnou možnost převzít perfektně fungující business v oblasti krátkodobých pronájmů. Budoucí majitel nemovitosti získává okamžitý přístup k plně optimalizovanému provozu krátkodobého pronájmu, bez nutnosti čekat měsíce na adaptaci algoritmů platforem Airbnb a dalších. Zároveň transparentní výsledky předchozích let poskytují přesný přehled o očekávané návratnosti investice, čímž minimalizují riziko a umožňují rozhodnutí s vysokou mírou jistoty.

Strategii držení této nemovitosti lze zvolit individuálně – ať už formou dlouhodobého vlastnictví, nebo střednědobého horizontu, např. s plánovaným prodejem za 5 let. V takovém případě lze kalkulovat s potenciálním růstem kapitálové hodnoty o 10–12 % p. a. K tomu je možné připočíst hrubý výnos z pronájmů, který se u krátkodobého pronájmu této nabídky pohybuje 8 % p. a., případně 3 % p. a. při dlouhodobém pronájmu. Tato kombinace poskytuje atraktivní poměr jistoty, stability a výnosového potenciálu... Veškeré podklady k ekonomice obou jednotek Vám ráda poskytnu.

Zajímavá může být i varianta využívání bytové jednotky 4+1 pro vlastní bytovou potřebu a pronájem 1+kk, jehož výnos může v určitém rozsahu pokrývat případnou hypotéku.

Přijďte se sami přesvědčit o výjimečnosti této nabídky, jejíž prohlídku Vám ráda zprostředkuji...

Velmi nehospodárná F