Prodej bytu 3+1 80 m², Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem

27
Fotogalerie

• Adresa Neratovická, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem
• Ev. č. RT1232-00256
• Typ byty 3+1
• Plocha 80 m²
• Vlastnictví osobní

9 100 000 Kč (113 750 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

Brandýs nad Labem BYT 3+1 s lodžií

Vážení a milí, dovoluji si vám nabídnout ke koupi bytovou jednotku (ve vlastnictví od roku 2015) v obci Brandýs nad Labem, ulice Neratovická. Je umístěna v 1. nadzemním podlaží zděné budovy, tudíž v přízemí. Nabízený byt je tedy bezbarierový. Číslo jednotky je 12 s dispozicí 3+1. Sestává se z následujících místností:
kuchyň se spížní skříní 8,42m2
pokoj 1- 16,33m2
pokoj 2-15,98m2
pokoj 3- 20,06m2
předsíň- 10,38m2
šatna- 3,36m2
koupelna- 4,24m2
WC- 096m2
sklep zděný- 4,29m2
lodžie- 4,08m2
celková plocha podlahová činí tedy 84,02 + 4,08 m2 lodžie. Na každém podlaží je v domě jedna bytová jednotka. Tato může využívat i balkon v mezipatře, ale majitelé nevyužívají. Úklid si zajišťují majitelé bytů sami, každý má na starosti své podlaží a o úklid před domem se dělí dle služeb.
Byt je po rekonstrukci, je vzdušný a čistý. V kuchyni a v koupelně funguje podlahové topení. Rozvody v bytě jsou již komplet v mědi. Voda se čerpá z obecního řádu, plynová přípojka je k dispozici také. Na plynu se vaří. Topí se kondenzačním plynovým kotlem. Stropy mají bodové osvětlení. Okna byla měněna za nová v roce 2013. Stavba jako taková zateplená není, ale je funkční zřejmě kvůli kvalitě provedení. Popelnici mají majitelé napůl se sousedním bytem, jelikož dobře třídí.
O dům se stará místní bytové družstvo, kterému se měsíčně platí částka 3360Kč (pro 4 osoby, donedávna pro 5
osob) a loni byla vratka 9600Kč (za vodu). Elektřina zálohy činí 2300Kč/měsíc a plyn 2700Kč/měsíc.
Internet optickým kabelem. PENB F.
K bytové jednotce náleží i podíly na společných částech budovy a na pozemcích.
Lokalita je velmi dobrá, v dosahu 3 min. ZŠ, 5 minut MŠ. Na dosah obchodní dům, sportcentrum, plavecký
stadion, nemocnice, fotbalové hřiště, park i cyklostezka. Myslím, že velmi dobrá volba na bydlení.
Brandýs je časově i vzdáleností lehce dostupný Praze.
Majitelé si vyhrazují právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.
Pokud by zájemce měl zájem financovat nemovitost úvěrem, samozřejmě zařídím.

Údaje k nemovitosti