Prodej bytu 2+kk 58 m², Praha 9

26
Fotogalerie

• Adresa V chaloupkách 383/9, Praha 9
• Ev. č. RT1598-4760
• Typ byty 2+kk
• Plocha 58 m²
• Vlastnictví osobní

7 500 000 Kč (129 310 Kč za m²)

vč. provize RK a právních služeb, včetně provize

Atraktivní investorská příležitost prodej 2kk a garsonky ve zděném domě

Investiční nabídka: dva samostatné byty v jedné koupi – Praha 9, Hloubětín, V chaloupkách 383/9.

Nabízíme ke koupi soubor dvou samostatně kolaudovaných bytů, které jsou prodávány společně jako jeden celek. Celková plocha činí 58 m², z toho horní byt má 41,2 m² a spodní byt 16,8 m². Díky tomuto řešení je nemovitost ideální jako investice s možností dvojího pronájmu, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého bytu.

Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v menším cihlovém bytovém bez výtahu.
Horní byt zahrnuje pokoj, kuchyni, chodbu, komoru, koupelnu se sprchou a samostatné WC. V tomto bytě je ohřev vody a vytápění realizováno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Po rekonstrukci je koupelna, WC, dlažby na chodbě a výměna oken za plastová. Jinak převážně původní stav vč. dřevěných parket v pokoji. Nad tímto bytem je dále volný půdní prostor ke spoluužívání.

Spodní byt (zkolaudován jako 1+kk pro trvalé bydlení) zahrnuje pokoj se záchodem přístupným přes chodbu. Stav tohoto prostoru je ke kompletní rekonstrukci vč. rozvodů a topení. Světlá výška 2,85m umožňuje vestavěné patro. Dále jsou na tomto patře prostorné sklepy a výstup na společnou zahradu, kterou je možné užívat a výrazně tak zvýšit komfort budoucích majitelů či nájemců.
Oba byty jsou funkčně samostatné a prodávají se výhradně dohromady.

Příjemně klidná lokalita v rezidenční zástavbě Hloubětína. V okolí kompletní občanská vybavenost vč. supermarketu, škol, plaveckého bazénu či sportovišť. V docházkové vzdálenosti jak zastávka metra (B-Hloubětín), tramvaje i autobusu tak městská zeleň s parky a nádržemi. Možnost parkování na ulici v režimu bez parkovacích zón.

Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován - v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G.
Možnost financování hypotékou. Byt je k dispozici ihned.

Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá nemovitost k rekonstrukci dle svých představ, silným nájemním potenciálem a výbornou dostupností v rámci Prahy.

Údaje k nemovitosti