Prodej bytu 2+kk 66 m², Brno - Židenice

28
Fotogalerie

• Adresa Táborská 4548/97, Brno - Židenice
• Ev. č. RT1293-N09605
• Typ byty 2+kk
• Plocha 66 m²
• Vlastnictví osobní

8 900 000 Kč (134 848 Kč za m²)

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej bytu 2+kk 66 m², Brno - Židenice

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Bydlení Táborská – byty & workout & zahrada, dokončeného v roce 2025. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu bez výtahu na ulici Táborská v Brně-Židenicích a díky orientaci směrem do vnitrobloku nabízí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města.
Bytová jednotka má celkovou výměru 66,8 m² a dispozici 2+kk. Součástí nabídky je také terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemní části domu.
Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Po schodišti se dostaneme do chodby bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na terasu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na ni samostatná šatna. K dispozici je prostorná koupelna s toaletou, samostatný úložný/technický prostor s přípravou pro pračku a sušičku a vstupní část se schodištěm.
Velkou předností je terasa o výměře přibližně 6,5 m², orientovaná do vnitrobloku se společnou zahradou. Díky tomu je byt odvrácen od hlavního ruchu Táborské ulice.
Vysoký standard novostavby
Byt byl realizován ve vyšším standardu projektu. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, v koupelně doplněné otopným žebříkem.
V obytných místnostech byla použita kvalitní voděodolná vinylová podlaha KPP X-Cellent Wood. Koupelna a technické prostory jsou řešeny velkoformátovou keramickou dlažbou.
Osazena jsou kvalitní okna s izolačním trojsklem, v interiéru v bílé a z exteriéru v antracitové barvě. Součástí provedení jsou rovněž žaluzie.
Interiérové dveře jsou značky Solodoor, vstupní dveře jsou protipožární a opatřené bezpečnostním kováním.
Koupelna je vybavena značkovou sanitou a bateriemi – mimo jiné závěsným WC KIELE s technologií Rimless, systémem Geberit, umyvadlem Geberit a bateriemi Kludi.
Byt disponuje dvěma klimatizacemi.
K nemovitosti navíc patří i sklepní kóje v suterénu domu.

Komorní rezidenční projekt se společnou zahradou

Bydlení Táborská je komorní developerský projekt tvořený pouze 11 bytovými jednotkami. Obyvatelé domu mají k dispozici prostorný společný vnitroblok se zahradou, odpočinkovou zónou, zelení, workoutovým hřištěm a společným místem pro grilování.

Projekt tak kombinuje výhody bydlení blízko centra s možností využívat klidný zelený prostor přímo u domu.

Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi za dobrých finančních prohlídek, je možné nájemní vztah převzít a rovnou tak navázat na nájemní smlouvu, tedy bez výpadku příjmu.
Lokalita

Táborská nabízí výbornou dostupnost do centra Brna jak automobilem, tak MHD. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní možnosti.

Výhodou je také rychlé spojení na nádraží Brno-Židenice a dobrá dostupnost do centra města.

Údaje k nemovitosti