Prodej bytu 1+1 53 m², Brno - Zábrdovice

20
Fotogalerie

• Adresa Kuldova 760/12, Brno - Zábrdovice
• Ev. č. RT1437-10713
• Typ byty 1+1
• Plocha 53 m²
• Vlastnictví osobní

5 300 000 Kč (100 000 Kč za m²)

+ provize

Prostorné 1+1 s chytrým vyvýšeným spaním, zahradou a nízkými náklady | 53 m² | Kuldova

Hledáte byt, který nabídne víc prostoru, než na první pohled slibuje? Právě jste ho našli.

Tento byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 53 m² na ulici Kuldova zaujme především promyšleným řešením prostoru, příjemnou atmosférou a velmi nízkými měsíčními náklady.

Hlavní pokoj o velikosti 27,40 m² je orientovaný na jihovýchod, takže je po většinu dne krásně prosvětlený. Dispozice je řešena chytře a funkčně – dominantou je vyvýšený prostor na spaní, který nejen odděluje klidovou část od obytné, ale zároveň nabízí velkorysý úložný prostor. Díky tomu působí místnost organizovaně a prakticky.

Prostor umožňuje pohodlné uspořádání obývací části, pracovního koutku i relaxační zóny. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí víc než jen „garsonku“.

Samostatná kuchyně (11,20 m²) orientovaná na severozápad nabízí příjemný výhled do společné zahrady ve vnitrobloku. Nevaříte tedy s pohledem do ulice, ale do klidného prostoru plného zeleně. Kuchyň poskytuje dostatek místa pro jídelní stůl i úložné řešení.

Koupelna s toaletou prošla nedávno kompletní rekonstrukcí. Nabízí sprchový kout a velmi praktické uspořádání, které maximálně využívá každý centimetr prostoru. Moderní, čisté řešení bez nutnosti dalších investic.

Součástí bytu je sklep o výměře 9 m² – a to už je plnohodnotný úložný prostor, ne jen malá kóje.

Velkým benefitem je také možnost využívání společné zahrady s dvorem za domem. Místo, kde můžete grilovat, posedět s přáteli nebo si vypěstovat vlastní bylinky. V městském prostředí velmi příjemná přidaná hodnota.

Nízké měsíční náklady
Provozní náklady patří mezi silné stránky této nemovitosti:
SVJ: 1.400 Kč/měsíčně (včetně fondu oprav, vody, společné elektřiny, úklidu a režie)
Elektřina: průměrně 600 Kč/měsíčně
Plyn: průměrně 2.100 Kč/měsíčně

Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, která byla před několika lety obměněna za nová – bezpečný a zároveň úsporný způsob vytápění. Ohřev vody řeší průtokový plynový ohřívač.

Byt se prodává včetně veškerého vybavení tak, jak jej vidíte na fotografiích.

Ulice Kuldova nabízí dostupnost centra města i plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete:
zastávky MHD (80 m)
obchody a služby
školy a školky
restaurace a kavárny
možnosti sportovního vyžití

Lokalita prochází postupnou proměnou a nabízí zajímavý poměr mezi pořizovací cenou a dostupností centra.

Pokud hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo byt s charakterem, který nabízí víc než běžné 1+1, rád vám jej osobně představím.
A pokud řešíte financování, náš zkušený hypoteční specialista Vám pomůže najít to nejvýhodnější řešení na míru.

Údaje k nemovitosti