Prodej, RD 5+2kk, CP pozemku 455 m2, ul. Kociánka, Brno - Sadová
![Prodej, RD 5+2kk, CP pozemku 455 m2, ul. Kociánka, Brno - Sadová](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i20/20177/920x518cwm2402262242-7d3ff-prodej-rd-5-2kk-cp-pozemku-455-m2-ul-kocianka-brno-sadova-img-20240412-104423-bfb2334ad1-262468118.jpg?MKhgTIyDzhiF5E4N_uIuUGUGvZK27c_WdXFCorib4EdCSpjgfkgNJ8EU9zmaXXODcZlgRcPJ24FWvkSjeWJcAFAwM4hTm_thtmdUlbdpk8aRZP7c-OT4dlNt6UmV7MNE1AdWz03WMKbmdCMHMHFxr02f5uP1FlDfTAwj1gFU-f_joY8IkoNLemxjJdXUrBh0uqwiToBh2Oa_SmWsHzKrxq88nzhIKwQwtqrbKnDrijrxXVImUhIKCFSiVMyFYP5sWG6Fp_bsb-Udjq4AyH2uqi87RymuSxfZ765mn8i6ycT__Uc5Imiw2k6CUeUa7vAlrNucAQvUHirbox-zvspdL9HmHfgF9w04W0TageQZniYPAAP7ujhzoQoCBA2WD6jLFvKkDw)
- Adresa Kociánka 295/9d, Brno - Sadová
- Ev. č. RT1213-00435-1
- Typ
- Plocha 215 m²
21 500 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Nabízíme k prodeji velmi zajímavou novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+2kk, prostorná dvojgaráž, sklad na nářadí, dílna, zděný přístřešek, okrasná zahrada, bazén, to vše na jednom pozemku o CP 455m2, ul. Kociánka, Brno - k.ú. Sadová.
Aktuální dispoziční řešení:
- byt 3+kk (CP 90 m2) = 1.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu/do zahrady, pokoj, technická místnost, koupelna s vanou a WC, z obývacího pokoje se po schodech dostanete do 2.NP, kde se nachází další pokoj a šatna,
- byt 2+kk (CP 62 m2) = ze zadní strany domu přístup po schodišti do 2.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, menší technická místnost, koupelna k dodělání, samostatné WC.
Jednoduchou stavební úpravou lze vytvořit dispozici 5+2kk / 5+kk.
Celková zastavěná plocha je 193m2, užitná plocha domu 152m2, dvojgaráž 39m2, zděný přístřešek 12m2, sklad na nářadí 5m2, dílna 7m2, zahrada 262 m2, CP pozemku 455m2.
Dům je postaven z porobetonových tvárnic pero+drážka+kapsa (Ytong) 450cm se zateplením 5cm polystyren, u domu je střecha dvojitá s odvětráním - krytina fólie, na přístavcích je fólie a kačírek, okna plastová, venkovní el. hliníkové žaluzie, topení nachystané pro montáž el. přímotopů či infrapanelů, koupelna ve 2.NP není dodělaná, podlahy keramické, zajímavostí jsou napínané stropy (jedná se o závěsný stropní systém, který se skládá z obvodového profilu a lehké membrány z PVC, pod tuto membránu lze umístit osvětlení.
Zahrada je velmi pěkně osázená a zapěstovaná, najdete zde místo pro posezení i koupání v bazénu, na pozemku je vlastní vrtaná studna, příjemné místo k odpočinku najdete i ve zděném přístřešku.
Garáž s el. vraty na dálkové ovládání je velmi prostorná s dostatečným prostorem 39m2 pro dvě auta, kola atp., na garáž navazuje místnost pro zahradní nábytek, zařízení či nářadí 5m2 a zděný přístřešek 12m2.
Dům je situovaný v klidné soukromé a slepé ulici s vlastní el. bránou na dálkové ovládání, cesta slouží jako příjezdová komunikace pro celkem 6 rodinných domů. Veškerá občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti, dobrá dostupnost do centra města (MHD vč. noční linky), přitom na kraji Brna s krásnou okolní přírodou (les, turistické trasy, cyklostezky atp.).
Pro více informací neváhejte zavolat.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | |
Lokalita | Kociánka 295/9d, Brno - Sadová |
Okres | Brno-město |
Velikost | 5 a více pokojů |
Nízkoenergetický | ano |
Plocha užitná | 215 m² |
Plocha pozemku | 455 m² |
Plocha zastavěná | 193 m² |
Plocha zahrady | 262 m² |
Plocha nebytových prostor | 64 m² |
Plocha dílen | 12 m² |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Okraj obce |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2024 |
Zařízený | Ne |
Míst k parkování | 3 |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 1 |
Výtah | ne |
Rozměry - výška stropu | 2,50 m |
Terasa | ano (15 m²) |
Bazén | ano |
Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Lokální elektrické |
![Ing. David Novák](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2244/160x160-ka6b9-f5132-ing-david-novak-photo-4d86334ad1-4133245848.jpg?DtrQtVkzbhwGw1YnKYZXOH8ttmBdmOL65J3XTDhzrs4uZSYl3Bb8BKJikO5PRfLHqKcip2KQA5Avwiz7H5tMr2HZbpuhpiSfLcAOfUSaiSCAl0GR9pZZXK8B1Z0T6Hz-keRNHMGdHSrvGDHJRVf41JhTXPY)