Nakoupíme až 2000 bytů, Německo jsme pustili. Šancí jsou odcházející investoři z ciziny, říká šéf Reico Sýkora
30. 4. 2025 Adam Váchal
Reico investiční společnost skupiny Erste spravuje majetek za téměř 40 miliard korun. Její předseda představenstva Dušan Sýkora přitom trvá na konzervativní strategii, která klientům zajišťuje klidné spaní – fondy zatím nikdy neprodělaly. Přesto přichází změna: rezidenční nájemní bydlení se má do pěti let stát novou významnou složkou portfolia.
V dalším díle podcastu REcast mluvíme o tom, proč se Reico rozhodlo vstoupit právě do tohoto segmentu, jaká jsou pravidla jejich investičního výběru a proč nakupují výhradně projekty s platným stavebním povolením. Dušan Sýkora zároveň popisuje, jak firma reagovala na výzvy minulých let – pandemii, růst úrokových sazeb nebo konkurenci spořicích účtů – a co je podle něj reálný výnos v době, kdy jiné fondy slibují i 18 procent ročně.
Zajímá vás, proč Reico nechce hotely, ale pokukuje po obchodních parcích? A jak vidí budoucnost realitního trhu ve střední Evropě? Poslechněte si nový díl REcastu s Adamem Váchalem.
Pusťte si REcast zde
O čem byla řeč v podcastu s Dušanem Sýkorou z Reico:
- Bezpečný přístav pro investory. Nemovitostní fondy Reico nejsou závislé na vývoji akciových či měnových trhů a zachovávají stabilní výkonnost i v době tržní nejistoty.
- Denní likvidita a konzervativní strategie. Fondy umožňují investorům rychlý přístup k jejich penězům. Prioritou je ochrana hodnoty, nikoli maximální výnos za každou cenu.
- Rezidenční bydlení jako nová investiční třída. Reico nově vstupuje do nájemního bydlení. Do pěti let chce mít v tomto segmentu až 20 procent portfolia, což znamená až 2000 bytů.
- Spolupráce s Finepem. První dva projekty nájemního bydlení vznikají ve spolupráci s Finepem, a to výhradně ve vlastních budovách pro Reico.
- Striktní pravidla při výběru projektů. Firma investuje pouze do projektů se stavebním povolením a preferuje lokality s výbornou dopravní dostupností, zejména v Praze.
- Rizikovější investice přenechávají jiným. Hotely nebo development bez povolení Reico nezajímají. Fond se drží svého konzervativního přístupu i za cenu nižších výnosů.
- Výnosy čtyři až šest procent ročně. Pro letošní rok očekává Reico výnos v horní polovině tohoto intervalu, a to díky novým akvizicím i levnějšímu bankovnímu financování.
- Příležitosti v retailových parcích. Zájem Reico se aktuálně zaměřuje i na nákupní parky a obchodní centra, která opouští zahraniční kapitál.
- Regionální zaměření zůstává. Plány na expanzi do Německa se zatím odkládají. Reico zůstává aktivní v Česku, na Slovensku a v Polsku.
