Dražby komerční nemovitosti 1 320 m², Děčín

17
Fotogalerie

• Adresa Dělnická 834/51, Děčín VI-Letná
• Ev. č. RT1409-25DR000680
• Typ ostatní komerční nemovitosti
• Plocha 1 320 m²

20 900 000 Kč

Vyvolávací cena u dražby, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Bytový dům s nebytovými prostory a přístavbou haly, Děčín

Předmětem dražby je bytový dům s nebytovými prostory a s přístavbou haly, včetně pozemku. Nemovitosti o celkové užitné ploše 1 320m2  se nachází v Děčíně,  jižně od centra města při ulici Dělnická a mají zajištěný bezproblémový příjezd. Celková plocha pozemku je 1258 m2.

Dispozice a vybavení:

Bytový dům popis

V budově se nachází ve dvou podlažích celkem 14 bytů o celkové podlahové ploše 616,57 m2, dispozičně od 1+kk do 3+1, po rekonstrukci, která probíhala mezi lety 2006 až 2020. Všechny byty mají plastová okna, ústřední topení, v každém bytě je koupelna s WC. 
Středem přízemí i patra vede chodba, ústící do dvou schodišť, která navazují na vstupy do domu – jeden je dole na západní straně (z ulice), druhý je ze severní strany. Z chodeb v přízemí a patře jsou vstupy do jednotlivých bytů. 
Ke dni 26.9.2025 je 13 jednotek užíváno nájemníky na základě nájemních smluv, od 1.10. by měly být pronajaty všechny byty. Informace o aktuálním stavu je možno průběžně žádat u dražebníka.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu.

Suterén domu – nebytové prostory

V suterénu domu se nachází skladové a výrobní prostory, kotelna pro dům, dílna, šatny a sociální zázemí zaměstnanců. Suterén je částečně pod úrovni terénu a komunikačně je propojen s přistavěnou halou. Naposledy byly nebytové prostory užívány pro výrobu hraček.

Přístavba haly

Hala je komunikačně propojena se suterénem, v jižní části má výrobní prostory, zbývající část představují skladové prostory, které lze využít i jako garáže. Ze severní části jsou vrata. Celková užitná plocha haly je dle znaleckého posudku 377,14 m2.

Pozemek

Parcela 3486 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zastavěná plocha a nádvoří. Reálně jde o plochu téměř celou zastavěnou domem čp. 834 a přístavbou z východní strany, na severní straně jde přibližně o polovinu příjezdové komunikace. Pozemek sousedí na západní straně s ulicí Dělnickou, resp. s chodníkem, na jižní a východní straně je mezi stavbou, resp. přístavbou úzký pruh pozemku, bez využití, přímo na hranici pozemku je oplocení.

Technické informace:

Vytápění budovy je řešeno třemi plynovými kotli, které jsou umístěny v suterénu. Budova je napojena na všechny inženýrské sítě. Příjezd k budově je zajištěn po zpevněné veřejné komunikaci. V r.2006 - 2020 probíhala rekonstrukce bytů, všechny byty mají plastová okna, ústřední topení a v každém bytě je koupelna a WC.

Okolí a občanská vybavenost:

Budova se nachází na hranici obytné a průmyslové zóny. V sousedství se nachází na západní straně rodinné domy a veřejná zeleň, východní strana je spíše průmyslová - jsou zde různé haly, sklady a železniční překladiště, které je na severní straně napojené na hlavní nádraží. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost - přímo před domem je zastávka MHD, příjezd autem až do budovy, nedaleko je vlakové nádraží. Vedle nemovitostí  jsou parkovací kapacity.

Údaje k nemovitosti