Developerský projekt, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem

13
Fotogalerie

Adresa Královická, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem
Ev. č. RT1586-247296

info v RK

Projekt o 67 jednotkách v centru Brandýse nad Labem s budoucí podlahovou plochou 4 572 m²

• Projekt 50 bytových jednotek, 10 ateliérů a 7 nebytových jednotek v centru Brandýse nad Labem
• Průměrná velikost jednotek ca. 64 m²  
• Kupní cena: 95 000 000 Kč
• Aktuální roční výnos: 1 440 000 Kč
• Potenciál změny části nebytových prostor (ca. 144 m²  ) na bytové jednotky/ ateliéry
• Balkony ca. 368 m²  nepočítané v UP
• Sklepní kóje ca. 275 m²   nepočítané v UP
• Společné prostory ca. 422 m²   nepočítané v UP
• V projektu je 119 parkovacích míst (110 v zakladači a 9 ve dvoře)
• Zastavěná plocha 59,95% (dle územního plánu)
• Podepsaná plánovací smlouva s městem
• Aktuální roční výnos z nájmu 1.440.000 Kč (smlouvy končí 30.6.2027)
• Územní plán SM – smíšené obytné – komerční
• Kontribuce městu je potřeba připočíst k ceně (ca. 13,4 mil. Kč), celková cena včetně kontribucí 108,4 mil. Kč (23 710 Kč za budoucí m²  )
• Prodej společnosti (účetní zůstatková hodnota ca. 6 mil. Kč)