Čeští investoři Star Capital Finance koupili šest obchodních center v Polsku
O jednu z největších nemovitostních transakcí ve střední Evropě několika posledních let se postarala česká investiční skupina Star Capital Finance (SCF). Ta si tento týden koupila portfolio šesti polských obchodních center od globálního investora Cromwell Property Group. Hodnota transakce přesahuje sedm miliard korun. „SCF ji bude financovat z několika zdrojů - vlastních, bankovních i od několika externích investorů,“ sdělil e15 bez dalších podrobností mediální zástupce firmy Ondřej Micka. Skupina tak po Česku a Slovensku expanduje už na třetí evropský trh.
„Koupili jsme opravdu kvalitní portfolio obchodních center, která navíc mají příležitost k dalšímu rozvoji. Jsou rozmístěna po celém Polsku, mají takřka plnou obsazenost a dlouhodobé nájemní smlouvy se solventními nájemci, které zaručují spolehlivé příjmy,“ pochvaluje si uzavřený obchod Josef Malíř, generální ředitel a majitel SCF. „Vstup na polský trh je pro nás milníkem a obrovskou výzvou, kterou hodláme naplno využít,“ dodal Malíř.
Spokojená je i prodávající strana. „Prodejem celého portfolia se završuje náš obchodní plán pro tyto nemovitosti,“ popisuje Andrew Creighton, vedoucí oddělení správy investic pro Evropu v Cromwell Property Group. „Chceme se nadále soustředit na strategicky umístěná, vysoce kvalitní aktiva s vynikajícími parametry ESG po celé Evropě,“ doplnil Creighton.
Zakoupené portfolio zahrnuje celkem šest nákupních center s celkovou pronajímatelnou plochou 219 tisíc metrů čtverečních ve Varšavě, Bydhošti, Lodži, Štětíně, Toruni a Vratislavi. Hlavním nájemcem center je potravinářský řetězec Auchan, mezi další klíčové nájemce patří například hypermarket Bi1, módní značky LPP Group, Inditex Group, CCC Group, drogerie Rossmann, obchody s elektronikou RTV Euro AGD, kina Cinema City a řada dalších firem.
Star Capital Finance se zaměřuje na investice do nemovitostí, jejich správu a investiční poradenství v regionu střední Evropy. Cílí především na komerční reality, konkrétně na maloobchod se zbožím každodenní potřeby, jako jsou retail parky, supermarkety nebo právě nákupní centra.
Také díky nově oznámené transakci přesáhla hodnota spravovaného majetku skupinou SCF hodnotu 650 milionů eur, tedy šestnáct miliard korun. Součástí portfolia vlastněných, spoluvlastněných a spravovaných nemovitostí jsou například obchodní centra OC Futurum Ostrava, OC Lužiny nebo OC Danubia v Bratislavě, průmyslové parky v Pardubicích a v Kolíně nebo administrativní budova Lighthouse Towers v Praze.
Polsko se v poslední době stává oblíbeným trhem tuzemských realitních investorů. Například investiční skupina Accolade v zemi vlastní 1,5 milionu metrů čtverečních pronajímatelných ploch v průmyslových parcích. V minulosti tam nakupoval průmyslové a kancelářské budovy i realitní fond Investika.
