Byt za bitcoin. České developery láká prodej nemovitostí za kryptoměny
Vzhledem k nedávnému růstu ceny největší kryptoměny může stačit na pořízení bytu v Praze jen pár bitcoinů a tuzemští developeři cítí obchodní příležitost. Brzy bude možné bitcoin i ostatní virtuální mince směnit například za nové byty v pražských Bubnech-Zátorech. V roce 2025 by celkově mohlo přibýt míst, kde se dají v Česku utratit digitální měny.
Skupina Syner si pro vyzkoušení potenciálu kryptoplateb zvolila připravovaný projekt bytových domů s názvem Muse7, který se nachází v blízkosti stanice metra Vltavská a počítá celkem se 150 jednotkami.
„Stejně jako akceptujeme i platby v dolarech a eurech, přijímáme i kryptoměny přes platební bránu Confirmo, která umožňuje okamžitý převod virtuální mince na koruny a jejich připsání na bankovní účet. První klient projevil zájem o dva byty a chce platit 100 procent přes krypto. Nyní připravujeme smlouvy a nic nebrání tomu, abychom uskutečnili naši první transakci na přelomu února a března,“ vysvětluje Petr Syrovátko mladší z představenstva skupiny Syner s tím, že 15. ledna bude zahájen veřejný prodej projektu Muse7.
„Nachází se v lokalitě plné lidí, kteří nechtějí být škatulkováni, nějak vystupují, jsou jiní, cool, vysílají energii, vnímají nové technologie, umění… Tak jsme si řekli, že chceme být také jiní a že chceme vycházet lidem vstříc,“ dodává Syrovátko.
VIDEO
:
Přibývá lidí, kteří bydlí v garážích, často i s dětmi. Musíme podpořit dostupné nájmy, říká Jan Schneider z ministerstva pro místní rozvoj v pořadu
Flow
Přestože Muse7 je pro Syner v zavádění kryptoplateb prvotním projektem, Syrovátko už předpokládá zapojení tohoto způsobu placení i pro prodej dalších nemovitostí. „Nevidím jediný důvod, proč by to nemělo fungovat. Jinak bychom do tohoto obchodu nešli. Do budoucna chceme tuto službu nabízet klientům pro všechny naše projekty, které právě děláme v Praze, Plzni nebo Liberci i v dalších lokalitách.“
Syner ale není jedinou developerskou skupinou, kterou možnosti přijímat bitcoiny a spol. coby formy plateb zaujaly. Podle nedávného vyjádření šéfky Confirma Anny Štrébl pro CzechCrunch se o využití speciální platební brány pro krypto zajímala i Trigema. „S Confirmem jsme jednali, nicméně zatím se nedohodli. Jednání jsou stále otevřená,“ popisuje současný stav mluvčí Trigemy Eva Keřková.
Z pěti milionů osmdesát
Směna kryptoměny za nemovitosti není v Česku zcela nevídanou záležitostí, probíhala ale spíše ojediněle u jednotlivých menších realitních transakcí. V roce 2017 například pořídil ruský kupec byt ve Strašnicích na Praze 10 za 35 bitcoinů, tehdy v přepočtu kolem pěti milionů korun. Aktuální hodnota 35 bitcoinů ale přesahuje 80 milionů korun.
Ještě o dva roky dříve měl realitní makléř Jan Rampa prodat za bitcoiny menší zemědělský pozemek. „Víme také třeba o pánovi, který kdysi těžil bitcoin a vždy jednou za pár let si za kryptoměnu něco koupí. Teď si třeba staví dům a platí za to bitcoinem jedné mladé stavební firmě, která se tento typ plateb musela de facto naučit přijímat kvůli němu,“ popisovala loni pro e15 Anna Štrébl ze společnosti Confirmo, jejíž služby využívá například i největší český e-shop Alza, u něhož podíl kryptoplateb na celkových zhruba 40miliardových tržbách dlouhodobě dosahuje necelého jednoho procenta. Přímo za nemovitost ale přes tuto platební bránu dosud ještě nikdo během jejího desetiletého fungování nezaplatil.
Poslanecký dárek držitelům bitcoinu
K častějšímu používání bitcoinu, etheru nebo dalších kryptoměn pro platby namísto cenových spekulací by mohla přispět i změna české legislativy. V prosinci poslanci odhlasovali mimo jiné narovnání způsobu danění zisků z prodeje virtuálních měn a cenných papírů. Kdo drží kryptoměnu déle než tři roky nebo z jejího prodeje nemá větší než stotisícový příjem, nemusel by už při transakcích do 40 milionů korun odvádět patnáctiprocentní daň z dosaženého zisku.
České úřady dosud stále vnímají jakýkoliv nákup zboží nebo služeb za bitcoin jako prodej kryptoměny, a tedy daňovou událost. Změny legislativy musejí ještě schválit senátoři a podepsat prezident, začít platit by měly v průběhu letošního roku. Podnítit častější placení kryptoměnami by nicméně mohli i sami obchodníci tím, že rozšíří své platební možnosti. A část z nich se už na to chystá. Kromě Syneru patří mezi známé firmy, které to mají v plánu, například e-shop s potravinami Rohlík. Na dotaz, kdy mohou zákazníci novou platební metodu očekávat, však nereagoval.
I kdyby ale podporu pro bitcoin a spol. coby platební metodu postupně zavedlo ještě více obchodníků, neznamená to, že by držitelé virtuálních měn masivně změnili to, co od nich očekávají.
„Společnost doposud kryptoměny znala spíše jako investiční prostředek, což však nebyl jejich prvotní účel. Byly zamýšlené jako platidlo,“ připomíná Štrébl. I tak ale její zaměstnavatel zpracuje měsíčně platby v hodnotě přes miliardu korun s tím, že aktuálně roste počet provedených kryptotransakcí přes Confirmo měsíčně o 40 procent. Bitcoin ale není dominantní virtuální měnou, kterou klienti původem české platební brány k úhradám používají. Nejčastěji Confirmo odbavuje transakce pomocí stablecoinu tetheru, tedy digitální mince pevně svázané s kurzem dolaru. V porovnání s bitcoinem je tedy hodnota těchto speciálních kryptoměn stabilnější.
