Šéf ČEZ Beneš chystá ve Špindlu rezidenční komplex. Hned vedle své majestátní dřevostavby

Generální ředitel polostátní skupiny ČEZ Daniel Beneš rozšiřuje svou realitní působnost ve Špindlerově Mlýně. Ke své tamní majestátní moderní dřevostavbě koupil od svého dvorního právníka Ondřeje Davida rozlehlý pozemek, na kterém se ještě donedávna nacházely dvě chaty. V plánu má novou rezidenční výstavbu. 

Šéf skupiny ČEZ, jednoho z největších tuzemských podniků, se k plánům příliš vyjadřovat nechce. Uvedl pouze, že v domě na vedlejším pozemku bydlí a je pro něj důležité, aby vedle vyrostla „vhodná a vkusná stavba“. „Přesný postup ve věci ještě daný nemám, ale na byznys ve smyslu výstavby a pak pronájmu a podobně moc nepomýšlím,“ sdělil pro e15 Beneš. 

Sjednocený pozemek za desítky milionů korun

Na místě byly dvě zchátralé chaty, přičemž jednu už původní investor nedávno odstranil. Nahradit ji má podle zjištění e15 rezidenční komplex se společným podzemním parkovištěm a dvěma různě členitými nadzemními domy. 

V dolní části pozemku zatím stojí druhá neobydlená roubenka, kterou měl potkat stejný osud, tedy demolice. Nyní to však podle Davida vypadá, že projde pouze rekonstrukcí. 

Nově získaný pozemek se rozléhá na ploše tři tisíce metrů čtverečních, což zhruba odpovídá rozměrům, kterými disponuje Benešův vedlejší soukromý dům i se zahradou. Celkově tak Beneš sjednotil plochu o šesti tisících metrech čtverečních. Podobně rozsáhlá celistvá parcela se dnes ve stejné ulici prodává za 40 milionů korun, a to i bez zástavby. 

Prodávající Ondřej David pozemek v minulé dekádě koupil na doporučení právě Beneše. Dnes k tomu majitel skupiny ICP a zakladatel advokátní kanceláře DBK Partners dodává, že Benešovo převzetí bylo ve hře už od samotného začátku. 

„Primárním cílem bylo, aby v tomto místě vznikla stavba, která bude architektonicky do lokality zapadat. Zároveň ale existovala dohoda, že pan Beneš může projekt odkoupit. My jsme mezitím zajistili projekt a veškerá nutná povolení,“ přibližuje kontext transakce David, bývalý majitel výrobce oken Vekra. 

Investiční náklady takového projektu David konkretizovat nechtěl, nicméně uvedl, že z pohledu vlastního kapitálu lze počítat s výdaji v desítkách milionů korun. 

Beneš se s Davidem střetl v několika firmách, mimo jiné ve společnosti FF Beta I. V ní Beneš působí v roli minoritního akcionáře a zprostředkovaně tak přes ni investoval do společnosti ICP Beta I, která se podílela nebo podílí na řadě známých developerských projektů. Její vlajkovou lodí je nyní výstavba projektu Nové Hrdějovice, kde za více než tři miliardy korun vznikne 577 bytů a domů. David e15 potvrdil, že Beneš v rámci jeho skupiny ICP investuje do vybraných developerských projektů, a to nejen v Česku, ale i ve Spojených státech. 

Beneš stojí v čele skupiny ČEZ od roku 2011 a je nejdéle sloužícím předsedou představenstva. Jeho aktuální mandát mu dozorčí rada energetické skupiny loni  prodloužila až do roku 2029 . O svých soukromých investicích nerad mluví. Pro e15 ale uvedl, že do jeho portfolia patří jak finanční, tak nemovitostní aktiva. 

Ve Špindlerově Mlýně soukromou chatu nebo ubytovací kapacity vlastní nespočet českých miliardářů. Jmenovitě například majitel zbrojařské skupiny Czechoslovak Group Michal Strnad, investor Marek Dospiva, majitel Rohlíku Tomáš Čupr, developer Luděk Sekyra, zakladatelé technologické společnosti FTMO Marek Vašíček a Otakar Šuffner, majitel skupiny Kaprain Karel Pražák či většinová akcionářka PPF Renáta Kellnerová se svým partnerem Tomášem Otrubou.