Pronájem obchodního prostoru 272 m², Praha - Nové Město

5
Fotogalerie

• Adresa Sokolská, Praha 2 - Nové Město
• Ev. č. RT1308-00116
• Typ obchodní prostory
• Plocha 272 m²

217 600 Kč za měsíc (9 600 Kč za m²/rok)

kauce 2x nájemné

Komerční prostor 272 m² v prestižní lokalitě Prahy 2 – I. P. Pavlova

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 272 m², situovaný v jedné z nejfrekventovanějších a obchodně nejzajímavějších lokalit v Praze – v bezprostřední blízkosti stanice metra I. P. Pavlova.
Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro nájemce, kteří chtějí být součástí projektu již od jeho počátku a aktivně ovlivnit budoucí podobu prostoru podle svých provozních potřeb.

Lokalita, která přináší zákazníky
I. P. Pavlova je jednou z nejvýznamnějších dopravních a obchodních křižovatek v centru Prahy. Kombinace husté rezidenční zástavby, administrativních budov, zdravotnických zařízení, škol, hotelů a turistického ruchu vytváří mimořádně silné obchodní prostředí. Denně touto lokalitou projdou desítky tisíc lidí, což z adresy I. P. Pavlova činí jednu z nejviditelnějších komerčních adres v Praze. Pro gastronomii, služby, retail i moderní koncepty představuje výjimečný potenciál pro dlouhodobě úspěšné podnikání.

Prostor s možností ovlivnit jeho budoucí podobu
Objekt je v současnosti připravován k rozsáhlé rekonstrukci, jejíž zahájení se předpokládá přibližně za jeden rok. Budoucí nájemce tak získává jedinečnou možnost zapojit se do přípravy projektu v dostatečném předstihu a podílet se na nastavení technického i dispozičního řešení prostoru.
Po dokončení rekonstrukce bude prostor předán ve stavu Shell & Core, což umožní realizaci interiéru přesně podle požadavků budoucího provozu.
Tento časový horizont přináší významnou výhodu zejména pro nájemce, kteří potřebují:
• připravit podnikatelský záměr,
• zpracovat architektonickou studii a projektovou dokumentaci,
• koordinovat technologické požadavky,
• získat potřebná povolení,
• a vytvořit prostor přesně podle svých představ bez nutnosti kompromisů.

Vhodné využití: prostor nabízí široké možnosti využití, například pro:
• restauraci,
• kavárnu či bistro,
• showroom,
• zdravotnické zařízení nebo kliniku,
• fitness a wellness koncept,
• vzdělávací centrum,
• kanceláře,
• retailové provozovny,
• služby nebo jiné komerční využití.

Základní informace.
Výměra: 272 m²
Adresa: Sokolská 35, Praha 2 – Nové Město
Stav po dokončení rekonstrukce: Shell & Core
Předpokládané zahájení rekonstrukce: cca za 1 rok
Předpokládané zahájení nájmu: Q2 / 2029
Kauce: 2 měsíční nájmy
Pokud hledáte prostor na prémiové adrese v centru Prahy a zároveň chcete mít možnost ovlivnit jeho budoucí podobu ještě před zahájením rekonstrukce, představuje tato nabídka jedinečnou příležitost pro realizaci vašeho podnikatelského záměru.

Údaje k nemovitosti