Prodej vila, 350 m² - Velké Hamry
- Adresa Velké Hamry 439
- Ev. č. RT1146-202022
- Typ vila
- Plocha 350 m²
7 980 000 Kč
konečná cena včetně právního servisu a provize RK, včetně provize, včetně právního servisu
Prodej, Vila, 350 m2 - Velké Hamry
Na hlavním tahu mezi Prahou a Harrachovem vám představuji krásnou vilu z roku 1925, která může sloužit pro bydlení, podnikání a stejně tak rekreaci nebo krátkodobé pronájmy.
Velké Hamry jsou menší město, zajímavé svou strategickou polohou na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Sjezdovky vzdálené pár kilometrů na Tanvaldském Špičáku, v Kořenově nebo Harrachově. Tratě pro běžecké lyžování jsou například v okolí přehrady Souš. V létě je okolí rájem pro cyklistiku.
Město nabídne základní občanskou vybavenost - obchod, restaurace, škola i školka. Plná občanská vybavenost je v dispozici v Tanvaldě (5km), Jablonci (15km) nebo Liberci (25 km).
Díky tomu je tato lokalita vhodná jak na trvalé bydlení tak jako rekreační oblast.
Nádherná dvoupodlažní vila byla navrhnuta v roce 1923 a tou dobou také dokončena. V posledních 20 letech probíhala komplexní rekonstrukce: fasáda, rozvody, střecha, vytápění, plastová okna a další úpravy, tak ať je dům dalších několik let bez investic.
V tuto chvíli je dům využíván k účelům dle původního návrhu. Obchodní prostory v přízemí slouží pro provoz lékárny. V patře je bytová jednotka, která slouží pro bydlení majitelky. Dům je téměř po celé ploše podsklepen. V podkroví je prostorná a suchá půda, která vybízí k vestavbě dalšího bytu nebo apartmánu.
Kromě obecního vodovodu je možné využít vlastní studnu na užitkovou vodu.
Obchodní prostor má výměru cca 130 m2. Prodejnu o výměře cca 31 m2, který je možné zvětšit o sousední kancelář. Další prostory tvoří kanceláře, sklady a sociální zázemí. Vstup do prostor je možný z ulice, bočním vchodem a nebo hlavním vstupem ze zahrady.
Pokud prostory nevyužijete jako komerční, je tu možnost vybudovat dva menší byty 2+1 a 1+1. Vytápění prostoru a ohřev teplé vody je řešeno elektrickým kotlem.
V prvním poschodí byly původně dvě bytové jednotky. Jejich spojením vznikl současný byt o dispozici 5+1 se 2 koupelnami a výměrou 130 m2. Vše je připraveno tak, aby bylo možné kdykoli byt opět rozdělit.
Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí (před 6 lety) a je ihned připraven k nastěhování. Pouze jeden pokoj je před dokončením (dokončit podlahy).
Dispozičně je byt jako stvořený pro početnou rodinu nebo vícegenerační bydlení.
Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením a krbovými kamny.
Přímo u domu je vydlážděno prostorné parkoviště pro 4-5 osobních automobilů.
Za domem je rovinatá a zatravněná zahrada o výměře 713 m2, která je příjemně chráněna od ulice a po celý den nádherně prosluněná.
Veškeré další doplňující informace Vám velmi rád poskytnu osobně.
Neváhejte mě kontaktovat, domluvíme si termín prohlídky a já se budu těšit na viděnou.
Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vila |
Lokalita | Velké Hamry 439 |
Okres | Jablonec nad Nisou |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 350 m² |
Podlahová plocha | 260 m² |
Plocha pozemku | 1.026 m² |
Zastavěná plocha | 170 m² |
Plocha zahrady | 713 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
Rok výstavby | 1925 |
Zařízený | Částečně |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Sklep | ano |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet |
Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Septik |
Topení | Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické |
nám. Žižkovo 998/5
Liberec
+420 606 786 700
zdenek@milfajtreality.cz
Zobraz 52 nabídek