Prodej vila, 187 m² - Pula

16
Fotogalerie

• Adresa Pula, Chorvatsko
• Ev. č. RT1350-05315
• Typ vila
• Plocha 187 m²

650 000 EUR

včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu

Moderní vila na klidném místě, v blízkosti přírodních pláží a centra Puly

Příležitost - moderní vila s bazénem 8x4 m - luxusní nemovitost ve Škatari, nedaleko Puly a moře!
Pouze pár minut jízdy od historického centra Puly a nedotčených přírodních pláží se nachází tato elegantně navržená vila, ideální jak pro rodinnou dovolenou, tak i jako investice k turistickému či dlouhodobému pronájmu.

Základní informace:
Obytná plocha: 167,51 m2 na dvou podlažích
Pomocná budova: 19,06 m2
Pozemek: 517 m2 (360 m2 upravené a oplocené zahrady)
Počet parkovacích míst: 3
Vlastnictví 1/1, povolení k užívání, prodává fyzická osoba

Dispozice domu:
Přízemí:
Vstupní hala s prostorem pro šatní skříně
Prostorný obývací pokoj s velkými prosklenými stěnami
Moderní kuchyň a jídelna s přímým vstupem na krytou terasu
Toaleta pro hosty
Technická místnost a velký skladovací prostor

Patro:
Tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem
Hlavní pokoj s lodžií (uzavřený balkon)
Další dva pokoje mají otevřené balkony a výhled do zahrady.

Nádvoří a exteriér:
Bazén 8x4 m s hydromasáží, elektrolýzou vody a automatickým dávkováním pH
Prostor pro opalování s lehátky
Letní kuchyně s krytou terasou
Venkovní sprcha
Plně oplocená a upravená zahrada s automatickým zavlažováním
Pomocné zařízení (sklad)
Tři parkovací místa, elektrická brána

Další vybavení a technická řešení:
Plně zařízená a vybavená vila
Chytré klimatizace (topení/chlazení) v každé místnosti
První fáze podlahového vytápění
Příprava na solární panely
Energetický certifikát budovy (PENB): "A"

Moskytiéry na všech oknech a balkonových dveřích
Systém video dohledu s možností aktivace alarmu
Bio-jáma

Vynikající lokalita:
6 minut jízdy do centra Puly
7 minut k prvním plážím (Šišan)
1 minuta do nejbližšího obchodu
4 minuty do nákupních center

Vynikající spojení do Medulinu, Ližnjanu, Verudy a na letiště.
V blízkosti restaurací a taveren s místními specialitami.

Tato moderní vila nabízí vše, co potřebujete – ať už hledáte luxusní domov, rekreační prostor nebo bezpečnou investici. Kvalitní výstavba, funkční dispozice a atraktivní lokalita zaručují spokojenost a cenovou efektivitu.

Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí.

V ceně této nemovitosti (650.000€) není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3%-4% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte!

Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.

Údaje k nemovitosti