Prodej originální rodinné vily 6+kk/2T/G, 355 m2, poz. 1.221 m2, Praha-východ – Předboj
![Prodej originální rodinné vily 6+kk/2T/G, 355 m2, poz. 1.221 m2, Praha-východ – Předboj](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i15/15947/920x518cwm2402262242-efabc-prodej-originalni-rodinne-vily-6-kk-2t-g-355-m2-poz-1-221-m2-praha-vychod-predboj-luxusni-vila-4dde334ad1-893302678.jpg?Q2KQ_rQA5hgaLIMapL0jC18AZi3wEqR24LPCW8wiW71033LHoIm5yrY3lwxVIuyyu4ZaAegZTsi9cJIessUM55umljvdAmAnkQMsvjZICUmixzzFSUhNB2NeF43qggjYRfplMsXdAYIW74EdtxPOAAQYUxx7K8fsE-jqkaIpPeOCirVVFTwjxcO7AgYizknqpMEaLcZsJjTWmQmvKwfpRqF3GuzN5kovdDhrjR16-DtxPFKasUWyevTBJ-SDSbZidj8FlAZ51Yza_9Ib9trJvdqoIxw5ohyoLTqzwtzVCN637U1SXnLCtbB6X074IsXkk96tgOUdaznloklh1Gn09M3nW2LQYtkvxhS0y5wdZMvjTGfJBFF6pMSnj-4BRMsAUOvVor3LfDMcOnGRPVQSOJa3PjU)
- Adresa Horňátecká, Předboj
- Ev. č. RT1228-BH-4
- Typ vila
- Plocha 551 m²
49 800 000 Kč
včetně DPH, včetně provize
Exkluzivně nabízíme nízkoenergetickou vilu 6+kk v II. etapě projektu Březový háj. Po úspěšném dokončení a rozprodání I. etapy začínají v tomto žádaném, zajímavém projektu u Prahy vyrůstat v II. etapě další čtyři moderní vily s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami. Vily jsou individuálně laděné odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace. Zahrady mají východní a jižní slunce, domy jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí vily navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře domu je střešní terasa.
Dokončení II. etapy – zima 2024. Ihned k nastěhování !
Vila BH 4 je dvoupodlažní s dispozicí 6+kk, o celkové podlahové ploše 356 m2 a s terasami o velikosti 90,7 m2. V 1. NP se nachází prostorná garáž (39,2 m2) pro dva vozy, sklad (18,6 m2), předsíň, samostatné WC, technická místnost, spíž, pracovna se vstupem na terasu a k bazénu, pokoj pro hosty s koupelnou se sprchovým koutem, prostorná šatna a velkorysý obývací pokoj (84,7 m2) s kuchyní, který nabízí plošným prosklením výhled na terasu, bazén a do zahrady.
Ve 2. NP je velkorysá hlavní ložnice ( 30,9 m2 ), která má i svou obytnou část, dále prostornou šatnu, koupelnu s vanou i se sprchovým koutem a vstup na slunnou střešní terasu. Dále jsou zde další dvě velé ložnice a každá z nich má vlastní koupelnu. Orientace ložnic je na jih, východ a západ.
Vila nabízí garážové stání pro dva vozy a čtyři venkovní stání.
Standardy vily zahrnují chytré řízení LOXONE, rekuperaci Zehnder, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem země - voda, s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, HS portál + předokenní žaluzie, izolační trojskla. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním, příprava pro FVE, příprava pro dobíjení automobilu, retenční nádrž. V koupelnách je sanita Villeroy&Boch a Casabath, podomítkové baterie Steinberg, volně stojící monolitická vana Casabath - Maui, otopné žebříky. V 1. NP je použita velkoformátová dlažba, ve 2. NP dřevěná podlaha, interiérové dveře jsou zakázková výroba - dubová dýha, bezfalcové s magnetickým zámkem, sádrové omítky. Velikost venkovního bazénu je 8x4 m. Garážová vrata značky Hörmann jsou dálkové ovládatelná. Fasáda domu 1.NP je v kombinaci kamene a bílé fasády a 2.NP je obloženo dřevem. V domě zaveden EZS Jablotron včetně kamer.
V rámci developerského projektu byl vybudován park, který byl předán obci. Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vila |
Lokalita | Horňátecká, Předboj |
Okres | Praha-východ |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 551 m² |
Plocha podlahová | 355 m² |
Plocha pozemku | 1.219 m² |
Plocha zastavěná | 293 m² |
Plocha zahrady | 926 m² |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Přízemní |
Poloha objektu | Samostatný |
Zařízený | Ne |
Terasa | ano (91 m²) |
Bazén | ano |
![Romana Čermáková](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2277/160x160-k1bf0-c9599-romana-cermakova-photo-e399334ad1-3284053551.jpg?kpHOmknqglC56aB43yZYeX-BJF1z8Cn5jG-CP99928LftdB19SR6GiFDypPFTSwIooC-nl5_4C0p0cDBwBhv1GAXe89gsh9xipkryI9Q4CcpiFS5oqXdChedB108sXHl0WXn6xYO_ma2BimQCmyCWC-uvsM)