Prodej luxusní vily 7+kk/3T/G s bazénem, 399 m2, na poz. 1.140 m2, Praha-východ – Předboj
![Prodej luxusní vily 7+kk/3T/G s bazénem, 399 m2, na poz. 1.140 m2, Praha-východ – Předboj](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i15/15949/920x518cwm2402262242-fb6b7-prodej-luxusni-vily-7-kk-3t-g-s-bazenem-399-m2-na-poz-1-140-m2-praha-vychod-predboj-brezovy-cae3334ad1-634612183.jpg?38FWrmZjWDQ0FI7XJmHxzZH9zfMpP6DsmmehHPv2hcri4_rB1tH7gcABdOfJxuFEhObFEV-oRKRzVDcyUZeRg4rwAl3wLgjWKV_lxU6NHfjwfX1vbKlszRUpLGPQ0eADrVP3SH4Px_H0ZdMlqteQX7zVqLxpZ5Jq_eNqoLD81qmjIeY9Qos7N1BejSQG6X-4r0UAifNbAPWW03FTaK3zop2a6ax-71vKtGozp95VyifTnFS-VWQVVpZGxIoZUfFl7KbHwN1k8TwXwpOhjOj1QCMCmfRJ9fW9hWeFfctw0CaIWsUjuNYEv-PIM7aAPQ0FjOMRNuzSbwsFdAZg7xmGd77DOwq4GzOxIUQaJGuMoNC7e5FsLD5nIg8yNQDGpbGrX4L3wZZQcmK8l2pLN8Wtmddp0yU)
- Adresa Horňátecká, Předboj
- Ev. č. RT1228-BH-2
- Typ vila
- Plocha 591 m²
54 800 000 Kč
včetně DPH, včetně provize
Exkluzivně nabízíme nízkoenergetickou vilu 7+kk v II. etapě projektu Březový háj. Po úspěšném dokončení a rozprodání I. etapy jsou právě dokončovány další čtyři moderní rodinné vily v II. etapě s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami. Vily jsou individuálně laděny odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace. Zahrady mají východní a jižní slunce, vily jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí domu navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře domu je střešní terasa. Dokončení II. etapy – zima 2024.
Dům může sloužit i jako dvougenerační se samostatnou bytovou jednotkou.
Ihned k nastěhování !
Fotografie v inzerátu byly pořízeny v sousední vile č. 4, vila č. 2 je obdobná a může se lišit jinými dekory v koupelnách - viz standardy projektu.
Vila BH 2 je třípodlažní s dispozici 7+kk, o celkové podlahové ploše 399 m2 a s pozemkem o velikosti 1140 m2. Vila BH 2 nabízí soukromí díky své poloze na okraji projektu a patří ke dvěma z větších vil II. etapy, neboť je koncipován jako dvougenerační. V 1.PP se nachází samostatná bytová jednotka 1+kk, s prostornou koupelnou se saunou, šatnou, komorou, prádelnou, o celkové rozloze 85,7 m2 a s terasou o velikosti 9,5 m2. Díky svému umístění v zapuštěném nejspodnějším patře domu a výstupu na zahradu lze tuto jednotku využívat i jako oddělenou pracovnu či wellness a relaxační zónu.
Vila nabízí garážové stání pro dva vozy a čtyři venkovní stání.
Standardy vily zahrnují chytré řízení LOXONE, rekuperaci Zehnder, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem země - voda, s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, HS portál + předokenní žaluzie, izolační trojsklo. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním, příprava pro FVE, příprava pro dobíjení automobilu, retenční nádrž. V koupelnách je sanita Villeroy&Boch, podomítkové baterie Steinberg, volně stojící vana Villeroy&Boch Theano, otopné žebříky. V 1. NP a 1.PP je použita velkoformátová dlažba, ve 2. NP dřevěná podlaha, interiérové dveře jsou zakázková výroba - dubová dýha, bezfalcové s magnetickým zámkem, sádrové omítky. Velikost venkovního bazénu je 8x4 m. Garážová vrata značky Hörmann jsou dálkové ovládatelná. Fasáda domu 1.PP + 1.NP je v kombinaci kamene a bílé fasády a 2.NP je obloženo dřevem.
V rámci developerského projektu byl vybudován park, který byl předán obci. Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vila |
Lokalita | Horňátecká, Předboj |
Okres | Praha-východ |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 591 m² |
Plocha podlahová | 399 m² |
Plocha pozemku | 1.140 m² |
Plocha zastavěná | 256 m² |
Plocha zahrady | 838 m² |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Přízemní |
Poloha objektu | Samostatný |
Zařízený | Ne |
Terasa | ano (96 m²) |
Bazén | ano |
![Romana Čermáková](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2277/160x160-k1bf0-c9599-romana-cermakova-photo-e399334ad1-3284053551.jpg?kpHOmknqglC56aB43yZYeX-BJF1z8Cn5jG-CP99928LftdB19SR6GiFDypPFTSwIooC-nl5_4C0p0cDBwBhv1GAXe89gsh9xipkryI9Q4CcpiFS5oqXdChedB108sXHl0WXn6xYO_ma2BimQCmyCWC-uvsM)