Prodej vila, 300 m² - Luby
![Prodej vila, 300 m² - Luby](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i16/16878/920x518cwm2402262242-c32f6-prodej-vila-vicegeneracni-dum-luby-okr-cheb-druzstevni-ulice-img-0189-47dc334ad1-732988811.jpg?K8iQMZdG73mJtjtwdDDaNbt5KNkdFe7Ygmd8OcVd2B41_nQhUHo1lQQVmFeHiWPYb6miqksKA_7PkufaIOchAh7hNJDTzs69yCkY5XXDHt5XeMskwrCgtLBF6o2cmRT75rlic7QtFmbh-S5DX6WiVf-wiT9nqPNTB5VvDooxlMkn2Vw88Qd_CUzBtn5qAMUp_Pb_LJ-k-qqvPF9VRLFKSPLpmi_qEYcwODiwCkU8wCCHbsYDclfWW-za8iYsmTeAauiWo4qARhGAb2MoAwJF7oYwqdY0ItTkEErJcd1VWEzTzEbbMsdZA2IJcYChdaCe8cXY0NoSTwVROIQVlMdTX5GqAQuHNkmyRDFhUuSH0qEKcXYIWwxMLofcFAfRiRk8i4WwKw)
- Adresa Družstevní, Luby
- Ev. č. RT1278-00035
- Typ vila
- Plocha 300 m²
3 500 000 Kč
Prodej, vila / vícegenerační dům, Luby okr. Cheb, Družstevní ulice
Prodej prvorepublikové vily (možnost vícegeneračního rodinného domu) v klidné čtvrti v Lubech, okr. Cheb. V domě jsou nyní dva oddělené byty: 2+1 (v 1. a 2. patře) a dílny (ve zvýšeném přízemí). Byty ve vile propojuje kamenné schodiště s historickým litinovým zábradlím. Byty jsou po částečné rekonstrukci (koupelny - sanit. vybavení, keramické obklady, dlažba; kuchyně provedená na zakázku s vestavnými spotřebiči a digestoří, dřevěná okna). Balkón v 1. patře je orientován východně a nabízí stehně jako okna v pokojích nádherný výhled na městečko a přiléhající zahradu. Vytápění domu zajišťuje zánovní plynový kombi - kotel, využít je též možné el. bojler (obojí umístěno ve sklepě domu. Kromě tohoto zdroje vytápění je také možné využít kamna na pevná paliva v bytě v 1. patře, případně též kamna v dílně). Sklep zaujímá celý půdorys domu, je využíván jako technické zázemí a sklad materiálu. Dům je napojen na vlastní vydatný zdroj vody (studna), ale je též možné připojení na městský vodovod (přípojka je na pozemku). Dům není zateplený.
K domu přiléhá z jižní a západní strany rozlehlá udržovaná okrasná zahrada - pronajata od města- s mnoha stromy a keři, umístěn je prostorný skleník, bazén; je možnost ji v případě zájmu též odkoupit.
Nemovitost je ve výborném dosahu centra městečka a zároveň ve velmi klidné lokalitě. Výhodná je orientace obytných prostor domu na jih a západ, který je tak prosluněný celý den.
Dům nabízí rozlehlé soukromí pro větší rodinu či vícegenerační bydlení, prostory v přízemí je možné nadále využívat jako dílny (městečko a tato vila samotná má dlouhou tradici výroby hudebních nástrojů), případně jako ordinace, kanceláře, případně vybudovat další samostatný byt.
Ve městě Luby je dostupná veškerá nutná infrastruktura, autobusové i vlakové spojení, hraniční přechod do Německa. Lokalita je v klidné venkovské zástavbě v dosahu čistých lesů a malebného okolí.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vila |
Lokalita | Družstevní, Luby |
Okres | Cheb |
Velikost | Atypický |
Užitná plocha | 300 m² |
Plocha pozemku | 274 m² |
Zastavěná plocha | 100 m² |
Plocha zahrady | 174 m² |
Užitná plocha přízemí | 100 m² |
Plocha dílen | 100 m² |
Počet podlaží | 3 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Rok výstavby | 1910 |
Zařízený | Částečně |
Balkón | ano (4 m²) |
Bazén | ano (9 m²) |
Sklep | ano (100 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet |
Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové |
![Mgr. Michal Balík](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2492/160x160-ka8d9-0b3ea-mgr-michal-balik-photo-fca4334ad1-3946742874.jpg?sOa_2qi0wuYNOQPytn8p4qSvIpnJ3pUVbarDCpeT4IjwxRUqn-jqy64ZAeets-2RNuaUtTp0SJ0T6xHvuJPeDK9Xrs220N5kOrM29wZkU02FK-DLZAqsvJMroTNJZXS_tmXMIXF4oPIPWeXr9TJSdFqEPus)