Prodej bytový dům , 350 m2, Smíchovská - Praha 5 Řeporyje
![Prodej bytový dům , 350 m2, Smíchovská - Praha 5 Řeporyje](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i17/17426/920x518cwm2402262242-c578c-prodej-bytovy-dum-350-m2-smichovska-praha-5-reporyje-dum-zahrada-f710334ad1-1869383364.jpg?qx0RgdcdMe47tM_8h0xF48gk3TQiZ-ODyNS2qUAu4k_39rYl2856-0q75qWa9iFVIefYPnwEnZR_Mhai9MY7K0BI3nTCzX0-9EFGZPs2CQdEsFIIf6a9bMBgx7Hyyj7-khhbuZ9dosJk_nCe4TtTfTUuy81ZSz3QBUVgMR0mNUZ2gqJj0miADlVh3SuRdyOG8MS1PZhwjGIWcBndUNjYv71A1fZG1XJl5SOJX41t9ekl_D3APhuR34954hsqx1qTVElwdJcw2f3iU6H9jFGjPzmfXoOgi-C4scberIUbyZQQdlvOw_6lKVNjnGrRidbHEvMVfhnVgkvuhWMVkKPGtrUxHOXkcFZwaOvIpWXN2-O34_tTfhwxjFDmVOIFBWo2xIZsbw)
- Adresa Praha - Řeporyje
- Ev. č. RT1289-000080
- Typ vícegenerační dům
- Plocha 350 m²
27 770 000 Kč
včetně provize, cena k jednání
Exkluzivně nabízíme prodej bytového domu na Praze 5 v Řeporyjích. Třípodlažní dům o podlahové ploše 350 m2, 100 m2 terasa a 315m2 zahrada, je v současné době využívaný jako penzion. Vzhledem k výborné dostupnosti /autobus a metro/ je plně obsazen. Dům prošel rekonstrukcí je zateplený a jednotky jsou zrekonstruované /okna, dveře, podlahy, topení/. Nachází se tu 11 samostatných bytových jednotek, vše vybaveno koupelnou a kuchyní, nebo kuchyňským koutem.
1 podlaží : garsonka 16 m2 , byt 2+1 34m2, byt 2+1 38m2, garsonka 18 m2, byt 1+1 28m2
2 podlaží : byt 2+1 38 m2 terasa 100m2, garsonka 26m2, garsonka 30 m2.
3 podlaží : garsonka 28 m2, garsonka 26 m2, byt 1+1 32m2
Vše dlouhodobě pronajato za 220 000 Kč měsíčně. Náklady: elektřina 32 000 Kč voda 8000 Kč odpad 600 kč.
Dům je napojen na městské sítě.
Stavební úřad městské části vydal platné stavební povolení na jeho rekonstrukci včetně opravy střechy a přilehlé parcely. V horní části parcely budou parkovací místa na 4 auta a více. Přilehlý pozemek je mírně svažitý. Spodní část je možno využít jako terasu a zahradu. Při plném obsazení po odečtení provozních nákladů činí výnos cca 175 tis měsíčně, v této částce nejsou zahrnuté nutné opravy.
Dům je možné využívat také jako sídlo firmy se skladovacími prostory nebo dílnami ve spodní části. Další možnost využití je předělat na bytový dům s luxusními byty a ateliery.
Celková zastavěná plocha nemovitosti je 289 m2 a plocha zahrady 315 m2. Veškerá občanská vybavenost v místě , výborná dostupnost. Nemovitost je atraktivní rovněž svým umístěním na okraji Prahy v klidné části s výborným napojením na městský okruh. Můžeme doporučit zájemcům o klidné bydlení a sportování v přírodě.
Skvělá investiční příležitost. Cena k jednání, více info u makléře RK .
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vícegenerační dům |
Lokalita | Praha - Řeporyje |
Okres | |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 350 m² |
Plocha pozemku | 315 m² |
Plocha zastavěná | 289 m² |
Plocha zahrady | 315 m² |
Stav objektu | Ve výstavbě |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Datum nastěhování | 14. únor 2024 |
Rok výstavby | 1945 |
Zařízený | Částečně |
Míst k parkování | 4 |
Parkování | Ano |
Terasa | ano (100 m²) |
Doprava | Silnice |
![Irena Maršalová](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2524/160x160-k2909-c2276-irena-marsalova-photo-83b4334ad1-1245536776.jpg?Q-wWjiCargzom0cTzBjmf50Sp57afjP3Y2Wp17ZVtxQ3WfoG4oe7Zyc-J0f30a71LAPgAkzke4UpvSTSxMfBOaSSIQBbNkH1kuu-6zqgDp4Nvf6wUmlH6jOUEh-3wz6IP6ej-zJXd22gyO7q8HJqUQhiPUo)