Prodej, vícegenerační dům 658 m2,Střížkovská, Praha 8 Libeň
![Prodej, vícegenerační dům 658 m2,Střížkovská, Praha 8 Libeň](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i17/17424/920x518cwm2402262242-375d7-prodej-vicegeneracni-dum-658-m2strizkovska-praha-8-liben-vnitroblok-eff6334ad1-1392959654.jpg?USae4qTJmgGpp6QRP7-vwE2iw8BNebPSbE76iF4TpVo_11ASWDG5TQaYj02zJHI5V1G_DI6Ri3_dZUyRLOZWigD4rf7f9oTy5pdCNr4n65xCdfJ_Tu4X7Ci3Ah_-mjk1y5JIAbs3rCbd-OkgjEhMGj9lf-kjRaWNuQc5MVSfF3VPoQvTb-qiSfXk6OWaJrdKSehC0BozS6HQfqI0FMdgwAoJ9wayG2E6MXPz7UhW7ZSrLQh05pNmjUYsVCaj60Mo2j2ftR9luST4_U2bIV3ClpdbGojDtbdXj6xvszGvYaw-OoxdufE1VM5_9qTQLbDtq0r9hmMPhB3iZ-YMaDyfb6tsNCpeQ_w83fBW7oFJf6yUmVKcEIeQvlz8wl8GwAbEpuAGUw)
- Adresa Praha - Libeň
- Ev. č. RT1289-000082
- Typ vícegenerační dům
- Plocha 658 m²
29 990 000 Kč
včetně provize, cena k jednání
Nabízíme exkluzivně čtyřpatrový činžovní dům ve vyhledávané lokalitě, širším centru Prahy 8 - Libeň. Hned pod nově dostavěném bytovém komplexu Čertův vršek .
Podlahová plocha je 658 m2. K dispozici je vypracovaná studie na rozšíření plochy na 819 m2 a zvýšení nemovitosti o 1,5 m na úroveň okolní zástavby. Dům, ve kterém se zastavil čas, dýchne na vás kus historie, je určený zvláště pro milovníky staré Prahy a domů z doby secese, navíc se nachází v klidné lokalitě.
V současné době je využívaný jako penzion se 40 lůžky. V přízemí se nachází 3 místnosti - 7 lůžek, v prvním patře je šest místností -13 lůžek, ve druhém patře čtyři místnosti - 9 lůžek, v podkroví jsou dvě místnosti 5 lůžek. Pokoje mají k dispozici kuchyně a koupelny. Ve vestibulu jsou dva byty 1+kk a 1+1 celkem 6 lůžek. Penzion díky výborné dostupnosti /autobus, tramvaj, metro/ je plně obsazen.
Čistý měsíční zisk po odečtení provozních nákladů činí cca 250 tis. Kč / nejsou započítané náklady na běžné opravy/.
Dům je možné předělat na bytový, s luxusními byty, ateliery a parkovacími místy. Stavební povolení na rozšíření stavby, nabude právní moc v červenci 2024, čeká se pouze na jeho vydání příslušným úřadem. K rekonstrukci je možné využít i přilehlý pozemek s rovinatými terasami, který je rovněž zahrnutý do stavebního záměru a nabízí k prodeji.
Jiné využití je sídlo firmy, v zázemí se nacházejí prostory, které lze předělat na sklady nebo dílny. Nedaleko se nachází městský okruh. Při odkoupení zahrady je nemovitost přístupná ze dvou ulic. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Doporučujeme jako skvělý investiční záměr. Více informací u makléře.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vícegenerační dům |
Lokalita | Praha - Libeň |
Okres | |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 658 m² |
Plocha podlahová | 658 m² |
Plocha pozemku | 169 m² |
Plocha zastavěná | 135 m² |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Budova | Smíšená |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Datum nastěhování | 14. únor 2024 |
Rok výstavby | 1885 |
Míst k parkování | 3 |
Parkování | Ano |
Terasa | ano |
Sklep | ano |
Doprava | MHD |
Odpad | Veřejná kanalizace |
![Irena Maršalová](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2524/160x160-k2909-c2276-irena-marsalova-photo-83b4334ad1-1245536776.jpg?Q-wWjiCargzom0cTzBjmf50Sp57afjP3Y2Wp17ZVtxQ3WfoG4oe7Zyc-J0f30a71LAPgAkzke4UpvSTSxMfBOaSSIQBbNkH1kuu-6zqgDp4Nvf6wUmlH6jOUEh-3wz6IP6ej-zJXd22gyO7q8HJqUQhiPUo)