Prodej vícegenerační dům, 180 m² - Liberec XXV-Vesec
- Adresa Nad Údolím, Liberec XXV-Vesec
- Ev. č. RT1368-27059
- Typ vícegenerační dům
- Plocha 180 m²
7 700 000 Kč
včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Prodej vícegenerační domy, 180 m2 - Liberec XXV-Vesec
Vícegenerační dům s variabilní užitnou plochou v klidné části jižního okraje města Liberec. V novém územním plánu zahrnut do plochy bydlení bez rozdílu rodiných nebo bytových domů. Tzn. dům lze dispozičně upravit včetně nástavby podkrovního patra a zrealizovat více bytových jednotek. Koeficient zastavitelnosti 15%, koeficient zeleně 70%, zbylých 15% na zpěvněné plochy např. parkoviště. V přízemí domu aktuálně dispozice bytu 2+kk po částečné rekonstrukci a další nebytové prostory, které lze dispozičně změnit na větší bytovou plochu. V patře byt 4+1 s velkou chodbou i koupelnou a 12 m2 terasou. Interiér domu je ve stavu ke kompletní rekonstrukci, kde se současně nabízí změna dispozice interiéru. Díky stávajícímu rovnému sklonu střechy v budoucnu lze využít a zrealizovat nástavbu obytného podkroví (regulativ 2. NP + podkroví), maximální výška stavby 12 metrů. Takto lze docílit 4 až 6 byt. jednotek. Dům má z každé strany dva samostatné vchody, vlastní studnu a septik. Zároveň je možné připojení na veřejný vodovod, který má přípojný bod v cestě před domem (vyjádření SČVAK). Vytápění řešeno původním elektro kotlem a kotlem na tuhá paliva. Aktuálně /2024/ byla provedena kompletní pokládka lepenkové střechy, částečná výměna vadných trámů, oplechování, oprava komínu, nové okapy /náklad 350tis Kč/. Na pozemku dále k dispozici dvojgaráž, skleník, zahradní domek a stodola se zděným základem. Samotná zahrada o rozloze 955m2 nabízí dostatečný prostor pro pergolu s grilem, bazén a jiné. Bydlení v klidné části městské zástavby s možností rychlého přístupu do přírody a za sportem. K domu lze přikoupit protilehlý pozemek p.č.552 (1 280m2), viz fotografie s červeným ohraničením. Zde může být potenciál zahrádek k nově vybudovaným bytovým jednotkám. Oblíbená čtvrť Vesec je známá svým sportovním areálem a přírodou Jizerských hor v bezprostředním okolí. Pro více informací kontaktujte makléře.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vícegenerační dům |
Lokalita | Nad Údolím, Liberec |
Okres | Liberec |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 180 m² |
Plocha pozemku | 1.174 m² |
Zastavěná plocha | 219 m² |
Plocha zahrady | 955 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Venkovská |
Rok kolaudace | 1984 |
Rok výstavby | 1919 |
Zařízený | Částečně |
Míst k parkování | 4 |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 2 |
Výtah | ne |
Terasa | ano (12 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Septik, Trativod |
Topení | Lokální tuhá paliva |
Riegrova 2255/36
Jablonec nad Nisou
+420 605 255 133
silhanova@invest-reality.cz
Zobraz 17 nabídek