Prodej penzionu s vlastním bydlením, ÚP 370 m2, pozemek 2926 m2, Teplice nad Metují
![Prodej penzionu s vlastním bydlením, ÚP 370 m2, pozemek 2926 m2, Teplice nad Metují](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i14/14992/920x518cwm2402262242-c82a0-prodej-penzionu-s-vlastnim-bydlenim-up-370-m2-pozemek-2926-m2-teplice-nad-metuji-1-35cb334ad1-3919516374.jpg?lSIqRBGi2rG-j6tfxuK9QdK6GRDxAJl54IYBXb-LZOMvZH_3q5RYEJ6Z2eIU_FcVt19phGTXGuiXISNbgJleiVjSto9Lx7G4gYE-2VgOQvP0c4CP0pRX4-dj2Q9wvQFa-wYbELH8Ima_S8n90OEz9MSlhZch7pr6oXHEVXUve0q13FGCA20MP2NP6CixaneQqJMiKOw5VMfkf_ZflqaElYaTZBhOZILtkXbKP1wxC3MH9YouMR9CVawQSJEk-iQPxAbTfdJQjjAjfYCq50p8fdpdM3tyDPNiXKnLqdrOO6R8kpvY4yzOEbDiKozdL3xnGmgQlJlieV1l_zmcp0KYc180GX8XyNMSgObfsGlVQhIe-RZhV7bFDHnC4mwErGBuADqVsHZZ9lHU22__tmx2f9YSn-k)
- Adresa Teplice nad Metují 221
- Ev. č. RT1213-00439
- Typ ubytování
- Plocha 370 m²
21 500 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Nabízíme na prodej jedinečný soubor nemovitostí po rekonstrukci, nacházející se na kraji obce Teplice nad Metují, na krásném místě přímo mezi vstupy do Adršpašských a Teplických skal. Jedná se o dlouhodobě provozovaný rodinný penzion (6 pokojů, byt majitele, jídelna, zázemí atd.), samostatný zahradní domek, objekt pro společenské akce (cvičení, přednášky atp.), bazén, altány s posezením a velmi prostorný rovinatý pozemek, UP hlavních objektů cca 370m2. CP pozemků 2926m2. Perfektní poloha objektu - v pěším dosahu - mezi vstupy do největšího skalního města střední Evropy - Adršpašské skály jsou již 2. rokem nejnavštěvovanější turistické místo ČR.
Penzion byl nově vystavěn na místě původní stavby a kolaudován v roce 2003, následně v roce 2005 byla dodělaná vestavba. Objekt byl však během posledních tří let 2021-2023 zmodernizován (kotelna, tepelné čerpadlo s akumulační nádrží 500 l, nové koupeny, plastová okna s trojsklem, střešních okna , vybavení pokojů, kuchyň, všechny vstupní dveře vč. zárubní atp.). Objekt má sedlovou střechu s vikýři, je zateplen, má plastová s trojsklem a plastová střešní okna. Všechny pokoje, jídelna, KL, domek, altány atp. jsou plně, nově a moderně vybavené, toto vybavení je součástí prodejní ceny. Kapacita 20 lůžek (penzion) + 4 lůžka (chatka).
Dispozice hlavní budovy penzionu:
- v 1.NP se nachází byt majitele s dispozicí 2+1 s kompletním zázemím, vlastní soukromou oplocenou zahrádkou, dále je zde jídelna/společenská místnost pro hosty s barem a vstupem na terasu nad řekou s krásným výhledem do zeleně, dále se zde nachází WC pro hosty a technická místnost (kotelna, prádelna),
- do 2.NP se dostanete po schodišti, kde se nachází 4 samostatné pokoje s vlastním sociálním zázemím v každém pokoji, na chodbě je dále umístěna soukromá menší místnost s infra-saunou, a malá kuchyňka pro hosty,
- do 3.NP (podkroví) se dostanete po navazujícím schodišti, kde najdete další 2 samostatné pokoje s vlastním sociálním zázemím v každém pokoji.
Na pozemcích se dále nachází:
- samostatný moderní dřevěný domeček s vlastním sociálním zázemím a kapacitou pro 4 osoby,
- stavba pro společenské akce (přednášky, cvičení, promítání atp.), ZP 66m2, ÚP 51m2,
- 2x dřevěný altán,
- bazén, koupací sud,
- hřiště se sítí na volejbal/nohejbal,
- parkoviště,
- kvetoucí zahrada, okrasné dřeviny, ovocné stromy atp.,
- sklad na zahradní nářadí, přístřešky pro dřevo, kurník pro slepice a další…
Objekty jsou napojeny na elektřinu a vlastní studnu s pitnou vodou s dostatečnou zásobou pro celý objekt, bazén atp., kanalizace je řešena vlastní ČOV, vytápění a TUV s akumulační nádrží 500 l je řešeno tepelným čerpadlem (vzduch/voda), navíc je zde zapojený do systému rezervní kotel na tuhá paliva.
Dobrá dostupnost autem, vlakem i autobusem. Okolí nabízí řadu malebných turistických a cyklistických tras v jedinečné přírodní rezervaci Adršpašsko - Teplických skal a Broumovské vrchoviny.
Neváhejte zavolat a domluvit si prohlídku. Zajímavá návratnost-výnosnost, více info v RK.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Ubytování |
Lokalita | Teplice nad Metují 221 |
Okres | Náchod |
Plocha užitná | 370 m² |
Plocha pozemku | 2.926 m² |
Plocha zastavěná | 189 m² |
Počet podlaží | 3 |
Stav objektu | Po rekonstrukci |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Okraj obce |
Zástavba | Rekreační |
Rok kolaudace | 2005 |
Rok výstavby | 2003 |
Zařízený | Ano |
Míst k parkování | 11 |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Ochrana | CHKO |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní |
Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Voda | Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | ČOV pro celý objekt |
Topení | Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické, Jiné |
![Ing. David Novák](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2244/160x160-ka6b9-f5132-ing-david-novak-photo-4d86334ad1-4133245848.jpg?DtrQtVkzbhwGw1YnKYZXOH8ttmBdmOL65J3XTDhzrs4uZSYl3Bb8BKJikO5PRfLHqKcip2KQA5Avwiz7H5tMr2HZbpuhpiSfLcAOfUSaiSCAl0GR9pZZXK8B1Z0T6Hz-keRNHMGdHSrvGDHJRVf41JhTXPY)