Prodej rodinného domu 180 m², Tymákov

52
Fotogalerie

• Adresa Tymákov 168, Tymákov
• Ev. č. RT1388-xJSD8691
• Typ rodinné domy
• Plocha 180 m²

10 980 000 Kč (61 000 Kč za m²)

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej úsporného RD 180 m², pozemek 570 m², Tymákov

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 o zastavěné ploše 150 m² a podlahové obytné ploše necelých 180 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 570 m².

Hlavní benefity domu:
- Energetická třída A – mimořádně úsporný provoz
- Zděný dům (klasická cihla) s velkou akumulací
- Dvě FVE elektrárny pro energetickou soběstačnost domu a ekonomický přínos více než 400 tis. Kč do roku 2030
- Velkorysý prostor pro pohodlné rodinné bydlení
- Inteligentní systém LOXONE pro moderní správu domácnosti
- Příprava na budoucnost: 2 wallboxy pro elektromobily
- Rozsáhlé technické zázemí, dílna a velká garáž
- Praktické zázemí domu včetně sklepa a možnosti drobného chovu

Dům je kompletně zateplený a nabízí komfortní rodinné bydlení, moderní technologie i úsporný provoz. Roční potřeba tepla dle projektu pro provedenou rekonstrukci domu činí pouhých 42 kWh/m2, což dům řadí do energetické třídy A, tedy nízkoenergetický dům.
Přízemí domu tvoří předsíň, vstupní hala s masivním ořechovým schodištěm, kuchyně s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu, obývací pokoj, ložnice se samostatnou šatnou, pokoj pro hosty a dvě koupelny s podlahovým vytápěním. V přízemí je instalován také systém nuceného větrání s rekuperací inVENTer (až 91 % účinnost).
V patře se nacházejí dva velké dětské pokoje, koupelna se sprchovým koutem, prostor vhodný pro hernu na chodbě a možnost praktických úložných prostor nad schodištěm. Horní patro, obývací pokoj i kuchyně jsou vybaveny multisplitovým tepelným čerpadlem / klimatizační jednotkou HITACHI, které zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok.
Z terasy je vstup do technické místnosti, kde je umístěno chytré řízení FVE, bojleru a wallboxů prostřednictvím systému Loxone. Pod domem se také nachází prostorný izolovaný kamenný sklep.
Součástí zahrady je také garáž s dílnou, jejíž část může být využívána jako zahradní domek nebo herna. Za garáží se nachází zastřešený prostor pro zpracování a ukládání dřeva.
Díky fotovoltaické elektrárně, vytápění pomocí tepelného čerpadla (6,8 kW – multisplit HITACHI) v kombinaci s interiérovým kotlem Verner s teplovodním výměníkem (13/10 kW, účinnost 85 %) se zadním přikládáním má dům nízké provozní náklady. Od března do listopadu je dům téměř soběstačný. Plyn je do domu přiveden, v současnosti však není využíván.
Tato nemovitost představuje velmi zdařilou kombinaci kvalitního rodinného bydlení, technického zázemí, energetické úspornosti a příjemného prostředí pro každodenní život.
Obec Tymákov nabízí klidné a přátelské prostředí ideální pro rodiny s dětmi. Je velmi dobře dostupná do Plzně a zároveň poskytuje bezprostřední kontakt s přírodou – okolní lesy, rybníky a cyklostezky jsou doslova za rohem. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, tedy školu, školku i obchod s potravinami, a menší lokální ulice přispívají ke klidné a bezpečné atmosféře místa. Tymákov je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní a komfortní bydlení v blízkosti města, ale bez jeho ruchu.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Údaje k nemovitosti