Prodej rodinného domu 143 m², Tuklaty

29
Fotogalerie

• Adresa Járy Cimrmana, Tuklaty
• Ev. č. RT1285-00061
• Typ rodinné domy
• Plocha 143 m²

16 499 000 Kč (115 378 Kč za m²)

vč. DPH, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Zkolaudovaný rodinný dům 5+kk, 143 m², pozemek 801 m², možnost dvojgaráže – Tuklaty u Úval

Hotový rodinný dům 5+kk s pozemkem 801 m² a možností postavit dvojgaráž za 500 000 Kč. Bez přestupu vlakem na Masarykovo nádraží za 29 minut.

Dům G (Járy Cimrmana 277) patří k posledním čtyřem volným z osmi samostatných rodinných domů projektu v Tuklatech (20 min vlakem do Nádraží Libeň). Kolaudace proběhla v lednu až únoru 2026, takže na výstavbu nečekáte – kupujete hotový dům, který si můžete celý prohlédnout.

Dvojgaráž na přání
K domu G lze za příplatek 500 000 Kč postavit samostatnou dvojgaráž 36 m² ve stejném stylu jako dům. Garáž se staví až po koupi domu. Už v základní ceně máte na pozemku 2 parkovací stání ze zámkové dlažby.

Dispozice 5+kk – užitná plocha 142,8 m²
Přízemí 73,3 m²: obývací pokoj 53,1 m² s prostorem pro kuchyň a jídelnu a s velkými francouzskými okny na terasu, pokoj pro hosty nebo pracovna 8,6 m² s vlastním výstupem na terasu, zádveří 7,1 m², WC 1,8 m² a technická místnost 2,7 m².
Patro 69,5 m²: ložnice 19,3 m² se šatním koutem a vlastní koupelnou 3,9 m² (sprchový kout, WC), dva pokoje po 15,2 m², koupelna 5,6 m² s vanou a WC a schodišťová hala 10,4 m².
Nad patrem je pochozí půda pro uskladnění věcí. Terasa 30 m² je orientovaná na jih. Pozemek má 801 m², z toho zahrada 709 m².

Vybavení a standard
– vytápění: tepelné čerpadlo vzduch–voda a teplovodní podlahové vytápění
– stavba: zdivo Porfix 30 cm, zateplení fasády 20 cm, plastová okna s trojsklem, elektricky ovládané venkovní hliníkové žaluzie
– koupelny: sanita Laufen, baterie Hansgrohe, vana 170 × 70 cm, sprchová vanička 120 × 90 cm, rektifikovaný obklad
– interiér: vinylové podlahy, bílé interiérové dveře, schodiště s dřevěnými nášlapy
– příprava pro fotovoltaiku (rozvody, místo pro střídač, zesílené vazníky), wallbox a zabezpečovací systém
– pozemek: oplocení s automatickou samonosnou bránou na dálkové ovládání, retenční systém na dešťovou vodu pro zavlažování, dva zahradní ventily, terasa a chodníčky z betonové dlažby
– příprava na klimatizaci v obývacím pokoji

V ceně není kuchyňská linka, klimatizace ani fotovoltaické panely. Zahrada je po hrubých terénních úpravách.

Lokalita
Tuklaty najdete mezi Úvaly a Českým Brodem. Vlaková zastávka je do 10 minut pěšky a linka S1 vás odtud bez přestupu doveze na Masarykovo nádraží za 29 minut. Ráno mezi 6. a 9. hodinou jede 14 spojů, přes den každých 30 minut. Autem to máte do Úval 6 minut, k dálnici D11 (exit Jirny) 14 minut a na Černý Most zhruba 23 minut mimo špičku.
Mateřská škola a základní škola pro 1.–5. ročník jsou v obci, obě do 1 km. V Úvalech (3–4 km) je úplná základní škola, poliklinika s dětským lékařem, lékárna a supermarkety Billa, Penny a Albert. Pro volný čas máte v okolí Klánovický les, Škvoreckou oboru a cyklotrasu 8211.

Cena a koupě
Cena 16 499 000 Kč včetně DPH (možnost odpočtu), dvojgaráž za příplatek 500 000 Kč. Pro kupujícího bez provize. Rezervační záloha je 10 %, doplatek se skládá do advokátní úschovy a koupi lze financovat hypotékou. Dům se předává po převodu v katastru nemovitostí.

Prohlídku domluvíme podle vašich možností, i o víkendu. Půdorysy, technický standard a vzor kupní smlouvy vám rádi pošleme.

Fotografie jsou z dokončeného domu stejného typu. Snímky s nábytkem jsou vizualizace a jsou tak označené; kuchyňská linka a klimatizace na fotografiích nejsou součástí ceny.

Údaje k nemovitosti