Prodej rodinného domu 143 m², Tuklaty

29
Fotogalerie

• Adresa Rovná, Tuklaty
• Ev. č. RT1285-00060
• Typ rodinné domy
• Plocha 143 m²

16 499 000 Kč (115 378 Kč za m²)

vč. DPH, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Zkolaudovaný rodinný dům 5+kk, 143 m², největší pozemek v projektu (805 m²) – Tuklaty u Úval

Zkolaudovaný rodinný dům 5+kk s největším pozemkem v projektu – 805 m², z toho zahrada 713 m². Do nádraží Libeň vlakem za 20 minut.

Dům D (Rovná 274) patří k posledním čtyřem volným v projektu osmi samostatných rodinných domů v Tuklatech. Kolaudace proběhla v lednu až únoru 2026. Dům je hotový, takže víte přesně, co kupujete, a nastěhovat se můžete hned po převodu v katastru. Pozemek má 805 m², z toho zahrada kolem domu 713 m². Terasa 30 m² je orientovaná na jih.

Jak je dům řešený (užitná plocha 142,8 m²)
V přízemí (73,3 m²) je středem domu obývací pokoj 53,1 m² s prostorem pro kuchyň a jídelnu. Velká francouzská okna z něj vedou přímo na terasu a do zahrady. Vedle je pokoj pro hosty nebo pracovna 8,6 m² s vlastním výstupem na terasu. Přízemí doplňuje zádveří 7,1 m², WC 1,8 m² a technická místnost 2,7 m².
V patře (69,5 m²) je ložnice 19,3 m² se šatním koutem a vlastní koupelnou 3,9 m² (sprchový kout, WC), dva pokoje po 15,2 m², koupelna 5,6 m² s vanou a WC a schodišťová hala 10,4 m². Nad patrem je pochozí půda pro uskladnění věcí.

Technologie a standard
– tepelné čerpadlo vzduch–voda a teplovodní podlahové vytápění
– zdivo Porfix 30 cm se zateplením fasády 20 cm, plastová okna s trojsklem, venkovní hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním
– příprava pro fotovoltaiku (rozvody, místo pro střídač, zesílené vazníky), pro wallbox a pro zabezpečovací systém
– koupelny: sanita Laufen, baterie Hansgrohe, vana 170 × 70 cm, sprchová vanička 120 × 90 cm, rektifikovaný obklad
– vinylové podlahy, bílé interiérové dveře, schodiště s dřevěnými nášlapy
– oplocení s automatickou samonosnou bránou na dálkové ovládání, 2 parkovací stání ze zámkové dlažby
– retenční systém na dešťovou vodu pro zavlažování, dva zahradní ventily, terasa a chodníčky z betonové dlažby
– příprava na klimatizaci v obývacím pokoji

V ceně není kuchyňská linka, klimatizace ani fotovoltaické panely – kuchyň si vyberete podle sebe. Zahrada je po hrubých terénních úpravách, takže si ji založíte po svém.

Doprava a okolí
Na vlakovou zastávku Tuklaty dojdete pěšky do 10 minut. Vlaky linky S1 vás bez přestupu dovezou na Masarykovo nádraží za 29 minut – ráno mezi 6. a 9. hodinou jede 14 spojů, přes den každých 30 minut. Autem jste za 6 minut v Úvalech, za 14 minut na dálnici D11 (exit Jirny) a mimo špičku asi za 23 minut na Černém Mostě.
Mateřská škola a základní škola pro 1.–5. ročník jsou přímo v Tuklatech, do 1 km. Úplná základní škola, poliklinika s dětským lékařem, lékárna a supermarkety Billa, Penny a Albert jsou v sousedních Úvalech (3–4 km). V okolí najdete Klánovický les, Škvoreckou oboru a cyklotrasu 8211.

Cena a průběh koupě
Cena 16 499 000 Kč včetně DPH (možnost odpočtu). Pro kupujícího bez provize. Při rezervaci se platí záloha 10 %, zbytek kupní ceny se skládá do advokátní úschovy a můžete ho financovat hypotékou. Dům se předává po převodu v katastru nemovitostí.

Rádi vám dům ukážeme, i o víkendu. Na vyžádání pošleme půdorysy, technický standard a vzor kupní smlouvy.

Fotografie jsou z dokončeného domu stejného typu. Snímky s nábytkem jsou vizualizace a jsou tak označené; kuchyňská linka a klimatizace na fotografiích nejsou součástí ceny.

Údaje k nemovitosti