Prodej rodinného domu 143 m², Tuklaty

31
Fotogalerie

• Adresa Járy Cimrmana, Tuklaty
• Ev. č. RT1285-00062
• Typ rodinné domy
• Plocha 143 m²

16 499 000 Kč (115 378 Kč za m²)

vč. DPH, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Zkolaudovaný rodinný dům 5+kk, 143 m², 2 koupelny, pozemek 802 m², možnost dvojgaráže – Tuklaty u Úval

Zkolaudovaný dům 5+kk: 143 m² užitné plochy, dvě koupelny, pozemek 802 m² a možnost dvojgaráže. Do centra Prahy vlakem za 29 minut.

Dům H (Járy Cimrmana 278) stojí v projektu osmi samostatných rodinných domů v Tuklatech (20 min vlakem do nádraží Libeň) a patří k posledním čtyřem, které jsou ještě volné. Je dokončený a zkolaudovaný (leden–únor 2026), takže se můžete nastěhovat hned po převodu v katastru.

Prostor pro celou rodinu (užitná plocha 142,8 m²)
V přízemí (73,3 m²) je obývací pokoj 53,1 m² s místem pro kuchyň a jídelní stůl. Velkými francouzskými okny z něj vyjdete na jižní terasu 30 m². Hned vedle je pokoj pro hosty nebo pracovna 8,6 m² s vlastním výstupem na terasu – hodí se pro práci z domova i pro návštěvy. V přízemí je dále zádveří 7,1 m², samostatné WC 1,8 m² a technická místnost 2,7 m².
V patře (69,5 m²) je ložnice 19,3 m² se šatním koutem a vlastní koupelnou 3,9 m² (sprchový kout, WC). Dva stejně velké pokoje po 15,2 m² se hodí třeba pro děti. Patro doplňuje koupelna 5,6 m² s vanou a WC a schodišťová hala 10,4 m². Dům tak má dvě koupelny a tři WC.

Nad patrem je pochozí půda pro uskladnění věcí. Pozemek má 802 m², z toho zahrada 710 m².

Dvojgaráž za příplatek
K domu H lze za 500 000 Kč postavit samostatnou dvojgaráž 36 m² ve stejném stylu jako dům. Garáž se staví až po koupi domu. V základní ceně jsou 2 parkovací stání ze zámkové dlažby.

Standard domu
– tepelné čerpadlo vzduch–voda a teplovodní podlahové vytápění
– zdivo Porfix 30 cm, fasáda zateplená 20 cm, plastová okna s trojsklem
– venkovní hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním
– příprava pro fotovoltaiku (rozvody, místo pro střídač, zesílené vazníky), pro wallbox a pro zabezpečovací systém
– sanita Laufen, baterie Hansgrohe, vana 170 × 70 cm, sprchová vanička 120 × 90 cm, rektifikovaný obklad
– vinylové podlahy, bílé interiérové dveře, schodiště s dřevěnými nášlapy
– oplocení, automatická samonosná brána na dálkové ovládání, retenční systém na dešťovou vodu pro zavlažování, dva zahradní ventily, terasa a chodníčky z betonové dlažby
– příprava na klimatizaci v obývacím pokoji

Kuchyňská linka, klimatizace a fotovoltaické panely nejsou součástí ceny. Zahrada je po hrubých terénních úpravách.

Školy, doprava a služby
Mateřská škola a základní škola pro 1.–5. ročník jsou přímo v Tuklatech, obě do 1 km. Úplnou základní školu, polikliniku s dětským lékařem, lékárnu i supermarkety Billa, Penny a Albert máte v Úvalech (3–4 km).
Vlaková zastávka Tuklaty je do 10 minut chůze. Linka S1 vás bez přestupu doveze na Masarykovo nádraží za 29 minut; ráno mezi 6. a 9. hodinou jede 14 spojů, přes den každou půlhodinu. Autem se do Úval dostanete za 6 minut, na dálnici D11 (exit Jirny) za 14 minut a na Černý Most mimo špičku asi za 23 minut. Na procházky a výlety na kole máte v okolí Klánovický les, Škvoreckou oboru a cyklotrasu 8211.

Cena a koupě
Cena 16 499 000 Kč včetně DPH (možnost odpočtu DPH), s dvojgaráží 16 999 000 Kč. Pro kupujícího bez provize. Rezervační záloha je 10 %, doplatek složíte do advokátní úschovy a koupi můžete financovat hypotékou. Dům se předává po převodu v katastru nemovitostí.

Ozvěte se, prohlídku domluvíme i o víkendu. Pošleme vám půdorysy, technický standard a vzor kupní smlouvy.

Fotografie jsou z dokončeného domu stejného typu. Snímky s nábytkem jsou vizualizace a jsou tak označené; kuchyňská linka a klimatizace na fotografiích nejsou součástí ceny.

Údaje k nemovitosti