Prodej rodinného domu 450 m², Roštění

21
Fotogalerie

• Adresa Roštění 40, Roštění
• Ev. č. RT1409-00056
• Typ rodinné domy
• Plocha 450 m²

4 900 000 Kč (10 889 Kč za m²)

včetně provize

Rodinný dům se zahradou v obci Roštění

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 40 v obci Roštění, okres Kroměříž, situovaný na pozemku o celkové výměře 1 140 m².

Tento dům se zahradou situovaný v centru obce nabízí možnost okamžitého nastěhování a bydlení v přízemním bytě 2+1 s nutností dořešit nebytovou část domu (nyní kancelář, sklepy/sklady, dílna, garáž, stodola s nevyužitým podkrovím) a dále možnost dobudování druhé bytové jednotky v podkroví nebo i výstavby dalšího domu na zadní části zahrady.

Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s několika možnostmi budoucího využití. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 450 m² a je rozdělen do dvou podlaží. Přízemí je obyvatelné a zahrnuje bytovou jednotku 2+1, koupelnu, technické zázemí, skladové prostory, garáž a stodolu s prostorným podkrovím.
Horní podlaží rodinného domu je přístupné samostatným venkovním (nyní provizorním) schodištěm a nabízí možnost dokončení druhé samostatné bytové jednotky.

Průjezd domem zajišťuje pohodlný přístup do uzavřeného dvora a zahrady. Součástí nemovitosti jsou hospodářské a skladové prostory, venkovní bazén a zastřešené posezení.

Další potenciál představuje rozlehlá zadní část pozemku. Pro tuto část byla zpracována předběžná studie počítající s oddělením další stavební parcely a výstavbou samostatného rodinného domu. Investor tak získává možnost kombinovat rekonstrukci stávajícího objektu s novou výstavbou na vlastním pozemku.

Možnosti využití:
okamžité bydlení v bytě 2+1
dokončení druhé bytové jednotky v podkroví,
rozšíření přízemního bytu o "zadní prostor" pro bydlení, podnikání nebo společenskou, popř. relaxační zónu
vytvoření vícegeneračního bydlení
rozdělení domu na více samostatných bytových jednotek,
kombinace vlastního bydlení a pronájmu,
výstavba dalšího rodinného domu na zadní části pozemku,
menší developerský projekt.

Technické informace:
užitná plocha domu cca 450 m²,
zastavěná plocha 263 m²,
pozemky o celkové výměře 1 140 m²,
veřejný vodovod a kanalizace,
vlastní studna,
plynový kondenzační kotel,
kotel na tuhá paliva,
elektrický bojler,
garáž a další parkovací místa na pozemku,
parkovací místa před domem.

Nemovitost se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do Kroměříže, Holešova i na dálnici D1.

Údaje k nemovitosti