Prodej rodinného domu 95 m², Ostravice

20
Fotogalerie

• Adresa Ostravice
• Ev. č. RT1800-01247
• Typ rodinné domy
• Plocha 95 m²

7 390 000 Kč (77 789 Kč za m²)

+ Průměrné měsíční provozní náklady činí přibližně 3.500 Kč, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej rodinného domu 95 m², Ostravice

Rodinný dům po kompletní rekonstrukci s privátním wellness, saunou a krásnou zahradou

Hledáte místo, kde můžete rovnou začít bydlet nebo odpočívat bez dalších zásadních investic?

VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám Nabízí k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o užitné ploše 95 m², který spojuje útulnou atmosféru, moderní technické zázemí a něco, co u běžných rodinných domů rozhodně není samozřejmostí - vlastní privátní wellness se saunou, dřevěnou vířivkou a relaxační zahradou.

Dům stojí na pozemku o výměře 390 m² a v roce 2024 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Je připraven k okamžitému užívání a díky svému charakteru může fungovat nejen jako příjemné rodinné bydlení, ale také jako víkendové útočiště nebo nemovitost určená k pronájmu.
--------------------
DOMOV, KTERÝ NEKONČÍ U VSTUPNÍCH DVEŘÍ

Velkou předností domu je venkovní část navržená pro odpočinek a společně strávený čas.

Na zahradě najdete designovou dřevěnou vířivku, samostatnou saunu v dřevěném domku a ochlazovací sud. Na wellness část navazuje prostorná terasa s pergolou a velkým jídelním stolem, kde můžete v létě snídat, grilovat s přáteli nebo trávit dlouhé večery s rodinou.

Nechybí ani prostor pro lehátka a odpočinek.

Zahrada je upravená a celý pozemek je řešen tak, aby poskytoval dostatek soukromí a zároveň byl praktický na údržbu. Přímo na pozemku lze zaparkovat až 3 automobily.
--------------------
PROMYŠLENÁ DISPOZICE VE TŘECH PODLAŽÍCH

Dům nabízí celkem 95 m² užitné plochy rozdělené do tří podlaží.

1. PODZEMNÍ PODLAŽÍ - 32 m²

- Ve spodním podlaží se nachází technické a úložné zázemí a především stylová společenská místnost inspirovaná vinným sklípkem. Velký stůl a lavice vyrobené na míru vytvářejí místo pro večery s rodinou a přáteli, oslavy nebo posezení u dobrého vína.

1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ - 33 m²

Hlavní obytné podlaží tvoří útulný společenský prostor s krbovými kamny, jídelní část s výhledem do zahrady a plně vybavená kuchyně.

Součástí podlaží je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Z obytné části je přímý přístup na terasu a do venkovní wellness zóny, takže interiér přirozeně navazuje na zahradu.

1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ - 30 m²

Horní podlaží tvoří velký otevřený prostor určený ke spaní a odpočinku. Dřevěné obložení, střešní okna a charakter podkroví vytvářejí velmi příjemnou atmosféru a zároveň poskytují dostatek prostoru pro rodinu i návštěvy.
--------------------
KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE V ROCE 2024

Jednou z největších výhod této nemovitosti je její technický stav.

Dům prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nový majitel získává nemovitost připravenou k užívání bez nutnosti okamžitě řešit další zásadní investice.

V rámci rekonstrukce byla provedena zejména:
- kompletně nová elektroinstalace včetně pojistek, venkovní elektroměrové skříně a přípravy na dvousazbové připojení,
- nové rozvody vody, odpadů a vytápění,
- napojení na obecní vodovod,
- instalace elektrokotle a bojleru,
- nová plastová jímka o objemu 10 m³,
- příprava napojení na veřejnou kanalizaci dle projektové dokumentace,
- nové omítky,
- zvětšení a kompletní rekonstrukce koupelny,
- nové hydroizolace a obklady koupelny,
- nové podlahy v přízemí a nové povrchy v patře,
- výměna palubek v podkroví,
- výměna všech oken za plastová,
- výměna dveří,
- renovace střechy včetně očištění a nového nástřiku,
- nové svody, okapy a oplechování,
- zateplení fasády polystyrenem o tloušťce 120 mm,
- nová silikonová fasádní omítka,
- nové vyvložkování komína,
- nové venkovní obložení.

Výsledkem je spojení charakteru útulného horského domu s technickým zázemím odpovídajícím současným požadavkům na komfortní užívání.
--------------------
ZÁKLADNÍ PARAMETRY

- Užitná plocha: 95 m²
- Pozemek: 390 m²
- Zastavěná plocha: 43 m²
- 1. PP: 32 m²
- 1. NP: 33 m²
- 2. NP: 30 m²
- Voda: obecní vodovod
- Odpad: nová plastová jímka 10 m³
- Kanalizace: připravené napojení na veřejnou kanalizaci
- Vytápění: ústřední vytápění elektrokotlem + krbová kamna
- Ohřev vody: bojler
- Parkování: až 3 vozy na vlastním pozemku
- Průměrné provozní náklady: přibližně 3.500 Kč měsíčně
--------------------
BYDLENÍ, REKREACE I INVESTICE

Nemovitost je zajímavá tím, že nového majitele neomezuje pouze na jeden způsob využití.

Může se stát plnohodnotným rodinným domovem, místem pro víkendové a prázdninové pobyty nebo nemovitostí využívanou ke krátkodobým či střednědobým pronájmům.

Právě kombinace kompletní rekonstrukce, wellness zázemí, zahrady, terasy, sauny a charakteristického interiéru jí dává něco navíc oproti běžným nemovitostem v této kategorii.
--------------------
FINANCOVÁNÍ S VIP SAZBOU

S financováním koupě vám může pomoci náš finanční specialista, který má pro tuto nemovitost rezervovanou VIP úrokovou sazbu.

Konkrétní možnosti financování a podmínky vám rádi představíme individuálně podle vaší situace.

Údaje k nemovitosti