Prodej rodinného domu 76 m², Ostravice

21
Fotogalerie

• Adresa Ostravice
• Ev. č. RT1800-01246
• Typ rodinné domy
• Plocha 76 m²

7 390 000 Kč (97 237 Kč za m²)

+ Měsíční náklady na provoz rodinného domu se pohybují přibližně okolo 5.000 Kč, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej rodinného domu 76 m², Ostravice

Rodinný dům po kompletní rekonstrukci s privátním wellness a zahradou | Ostravice

Vlastní sauna, dřevěná vířivka, terasa, zahrada, garáž a Beskydy na dosah. K tomu rozsáhlá rekonstrukce z roku 2024, díky které můžete začít dům užívat prakticky okamžitě.

Nabízíme k prodeji stylový rodinný dům v Ostravici, který spojuje komfort moderního bydlení s atmosférou horského domu.
--------------------
Je to místo, kde můžete bydlet, trávit víkendy s rodinou nebo jej využít jako zajímavou nemovitost k pronájmu. Na vlastním pozemku o výměře 367 m² získáte nejen samotný dům, ale také soukromou zahradu s wellness zónou, terasu, garáž a dostatek prostoru pro odpočinek.

Velkou výhodou je rozsáhlá rekonstrukce provedená v roce 2024. Dům je tak připraven k užívání bez nutnosti pouštět se ihned po koupi do zásadních stavebních úprav.
--------------------
SOUKROMÉ WELLNESS PŘÍMO NA ZAHRADĚ

Jedním z nejsilnějších prvků celého domu je jeho venkovní část.

Na zahradě vznikla privátní relaxační zóna, díky které nemusíte za odpočinkem nikam odjíždět.

NAJDETE ZDE:
- designovou dřevěnou vířivku,
- samostatnou saunu v dřevěném domku,
- prostornou terasu s pergolou,
- velký jídelní stůl pro společné večeře a posezení,
- prostor pro slunění a relaxaci,
- upravenou zeleň a záhony,
- příjemnou míru soukromí.

V létě snídaně na terase, přes den Beskydy a večer sauna s vířivkou. Právě venkovní prostor dává domu charakter, který se u běžného rodinného domu hledá těžko.
--------------------
DISPOZICE DOMU

Dům nabízí dvě nadzemní podlaží a je podsklepený.

SUTERÉN: - 43 m²

Praktická část domu poskytující:
- garáž,
- technické zázemí,
- velkorysé úložné prostory,
- dostatek místa pro kola, lyže, sportovní vybavení, nářadí a sezónní věci.

PŘÍZEMÍ: - 37 m²

Srdcem domu je útulný obytný prostor s krbovými kamny, který plynule navazuje na jídelní část a kuchyň.

Kombinace dřeva, moderních materiálů a kamen vytváří příjemnou atmosféru, která k bydlení v Beskydech přirozeně patří.

V přízemí se dále nachází moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.

PODKROVÍ: - 40 m²

Podkroví tvoří velký otevřený prostor využívaný jako klidová a spací část domu s několika lůžky.

Dřevěné obložení, šikmé stropy a střešní okna zachovávají charakter horského bydlení. Součástí podkroví je také terasa s výhledem do okolní zeleně.
--------------------
ROZSÁHLÁ REKONSTRUKCE V ROCE 2024

Jedním z hlavních důvodů, proč tento dům stojí za pozornost, je rozsah provedené rekonstrukce.

V roce 2024 byly realizovány zejména:
- kompletně nové rozvody elektřiny včetně pojistek,
- nová venkovní skříň s elektroměrem,
- příprava na dvousazbové připojení,
- nové rozvody vody,
- nové odpady,
- nové rozvody vytápění,
- elektrické podlahové vytápění,
- nový bojler na teplou vodu včetně vložky 4,5 kW,
- nová střecha s krytinou Ruukki,
- zesílení krovů a nové vaznice,
- nová izolace včetně parotěsné fólie,
- nové omítky v přízemí,
- kompletně nové podlahy,
- nové vinylové podlahy,
- kompletně nová a zvětšená koupelna,
- výměna všech oken za plastová,
- nově vyvložkovaný komín včetně revize,
- nová fasáda,
- zateplení 120 mm,
- silikonová omítka s ochranou proti plísním a řasám.

Z původních prvků zůstaly zachovány pouze vnitřní schody a obklad za kamny.

Výsledkem je dům, který si zachovává příjemnou horskou atmosféru, ale technicky prošel zásadní modernizací.
--------------------
ZÁKLADNÍ PARAMETRY
- užitná plocha: 76 m²
- zastavěná plocha: 47 m²
- Balkón: 10 m²
- pozemek: 367 m²
- zahrada: 322 m²
- dvě nadzemní podlaží
- kompletní podsklepení
- garáž v suterénu
- parkování až pro 2 vozy na pozemku
- elektrické podlahové vytápění
- krbová kamna
- ohřev vody elektrickým bojlerem
- odpad sveden do jímky
- možnost budoucího napojení na obecní kanalizaci po navýšení kapacity místní ČOV
- možnost napojení objektu na plynové potrubí
- orientační měsíční náklady cca 5 000 Kč
--------------------
BYDLENÍ, VÍKENDY I INVESTICE

NEMOVITOST MŮŽE OSLOVIT NĚKOLIK TYPŮ KUPUJÍCÍCH:
- Může být rodinným domem pro ty, kteří chtějí žít v Ostravici a mít Beskydy prakticky za dveřmi.
- Může fungovat jako komfortní druhé bydlení, kam přijedete na víkend a místo práce kolem domu vás čeká sauna, vířivka, terasa a odpočinek.
- A díky lokalitě, standardu provedení a vlastnímu wellness nabízí také potenciál pro krátkodobé či střednědobé pronájmy.
- Největší hodnotou této nabídky je ale kombinace všeho dohromady.
- Dům po rozsáhlé rekonstrukci. Vlastní pozemek. Garáž. Zahrada. Sauna. Vířivka. Terasa. Krbová kamna. A Ostravice.

Pokud hledáte nemovitost v Beskydech, která není pouze místem k přespání, ale místem, kam se budete chtít vracet, přijeďte se podívat osobně.

Fotografie dokážou ukázat dům. Atmosféru tohoto místa ale nejlépe pochopíte až při prohlídce.
--------------------
FINANCOVÁNÍ A KOMPLETNÍ SERVIS POD JEDNOU STŘECHOU

S financováním koupě vám rádi pomohou naši finanční specialisté, kteří mají pro tuto nemovitost připravenou VIP úrokovou sazbu a pomohou vám najít optimální způsob financování podle vašich možností.

Údaje k nemovitosti