Prodej rodinného domu 227 m², Ostrava - Nová Bělá

39
Fotogalerie

• Adresa Krmelínská 538/152, Ostrava - Nová Bělá
• Ev. č. RT1317-00342
• Typ rodinné domy
• Plocha 227 m²

13 940 880 Kč (61 414 Kč za m²)

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej dvou domů 5+1 a 2+kk na jedné zahradě

Prodej dvou domů - 5+1 a 2+kk na jedné zahradě

Hledáte domov, který nabízí nejen prostorné rodinné bydlení, ale i druhý samostatný dům pro rodiče, dospívající děti, podnikání nebo jako zajímavou investici k pronájmu? Právě takovou příležitost vám nabízíme v oblíbené části Ostravy – Nové Bělé.

Na pozemku o výměře 1 101 m² se nachází prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 a samostatný dům 2+kk. Tato kombinace nabízí výjimečnou flexibilitu a možnosti, které běžné rodinné domy nenabízejí – vícegenerační bydlení, pohodlnou práci z domova, vlastní podnikání nebo pravidelný příjem z pronájmu.

Hlavní rodinný dům 5+1 (178 m²)

Dům byl navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Srdcem přízemí je velkorysý otevřený obytný prostor, kde se kuchyně s ostrůvkem a spíží přirozeně propojuje s obývacím pokojem. Dominantou této části je krb, který v chladnějších měsících vytváří příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako alternativní zdroj vytápění.

Na obytný prostor navazuje zimní zahrada a francouzské okno vedoucí přímo do zahrady. Díky orientaci na jih a západ je interiér po celý den zalitý přirozeným světlem a nabízí příjemné místo pro každodenní rodinný život i chvíle odpočinku.

Přízemí dále nabízí pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem, technickou místnost a praktické úložné prostory.

V patře se nacházejí tři prostorné ložnice o velikosti přibližně 20 m², velká šatna, koupelna s vanou a balkon přístupný z chodby i jedné z ložnic. Každý člen rodiny zde najde dostatek soukromí i prostoru.

V domě jsou navíc připraveny rozvody pro zabezpečovací systém.

Vedle domu se nachází kryté stání pro automobil.

Samostatný dům 2+kk (49 m²)

Druhý dům představuje jednu z největších předností celé nemovitosti. Nabízí plnohodnotné bydlení se světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a technickým zázemím.

Může sloužit jako komfortní bydlení pro rodiče nebo dospívající děti, prostor pro podnikání, kancelář či práci z domova. Stejně dobře ale může představovat zajímavou investiční příležitost a pravidelný příjem z dlouhodobého i krátkodobého pronájmu.

Oba domy využívají kombinaci podlahového vytápění a radiátorů. Díky kvalitnímu zateplení a velkým oknům nabízejí příjemné vnitřní klima, dostatek přirozeného světla i nízké provozní náklady.

Zahrada, která si vás získá

Vzrostlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry i pěstování vlastního ovoce a zeleniny.

Přední část pozemku chrání kamenný plot a vzrostlá zeleň, zatímco zadní, slunná část orientovaná na jih zve k letnímu posezení s rodinou, grilování nebo relaxaci po náročném dni. Ovocné stromy, drobné ovoce i okrasné dřeviny vytvářejí příjemnou atmosféru během celého roku.

Součástí zahrady je také zahradní domek s přístřeškem na palivové dřevo. Při výstavbě domu se myslelo i na budoucnost – je zde připravena plocha pro venkovní krb i rozvody pro pergolu. Před francouzským oknem vznikla zpevněná plocha navržená pro budoucí zastřešení, díky kterému lze vytvořit příjemnou terasu a plynulý přechod z obytného prostoru přímo do zahrady. Novým majitelům tak zůstává možnost dotvořit venkovní zázemí podle vlastních představ.

Lokalita

Nová Bělá patří mezi nejvyhledávanější části Ostravy. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, sportovní halu, dětské hřiště, restaurace, obchody i lékárnu. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 10 minut chůze, tramvajová přibližně 20 minut.

Rodinný dům byl dokončen v roce 2008 a v roce 2011 jej doplnil samostatný dům, který rozšířil možnosti využití celé nemovitosti. Obě stavby byly postaveny z kvalitních materiálů, jsou velmi dobře zateplené a nabízejí komfortní bydlení s příznivými provozními náklady. Celkové měsíční náklady na oba domy činí přibližně 3 000 Kč za plyn a 2 000 Kč za elektřinu.

Pokud hledáte místo, které nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, soukromí, krásnou zahradu a zároveň jedinečnou výhodu druhého samostatného domu, rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Údaje k nemovitosti