Prodej rodinného domu 150 m², Madeira, Machico, Portugalsko

10
Fotogalerie

• Adresa Madeira, Madeira, Machico, Portugalsko
• Ev. č. RT1350-07612
• Typ rodinné domy
• Plocha 150 m²

550 000 EUR (3 667 EUR za m²)

bez poplatků, + provize RK, bez právního servisu

Dům s výhledem na oceán v Agua de Pena!

Příležitost - dům s výhledem na oceán v Agua de Pena!

Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící dům ve velmi atraktivní lokalitě Agua de Pena (Machico) na ostrově Madeira, s krásným otevřeným výhledem na oceán a okolní krajinu.

Hlavní benefity:
- panoramatický výhled na oceán (viditelný z terasy i pozemku)
- klidná rezidenční oblast
- dobrá dostupnost (Machico / letiště blízko)
- velký potenciál pro rekonstrukci nebo investici
- vhodné pro vlastní bydlení i krátkodobý pronájem

Základní informace:
Celková plocha pozemku: cca 1710 m²
Zastavěná plocha: cca 150 m²
Nemovitost vedena jako urban + rustic (smíšený typ)

Dům je v původním stavu, je obyvatelný, ale vyžaduje modernizaci/rekonstrukci. Rádi Vám případně pomůžeme oboje zajistit, máme na místě kvalitní partnery.

Dispozice domu: Obývací / jídelní část, několik pokojů, chodba, velká terasa kolem domu, spodní část domu (možnost dalšího využití / úpravy).
Pozemek je svažitý s vegetací s dostatkem prostoru pro zahradu, parkování, případné rozšíření / další projekt - ideální pro:
- rekonstrukci na moderní vilu
- rozdělení na více jednotek
- investiční projekt (např. pronájmy – Airbnb / Booking)

Lokalita Agua de Pena je vyhledávaná oblast díky blízkosti Machico (pláž, služby), rychlé dostupnosti na letiště (cca 5–10 min) a také krásným výhledům a klidnému prostředí.

Díky velikosti pozemku a poloze má nemovitost velmi zajímavý investiční potenciál:
- možnost rekonstrukce na luxusní dům s výhledem
- vytvoření více apartmánů
- kombinace bydlení + pronájmu

Madeira není jen místo, je to životní styl. Přijďte a objevte kouzlo tohoto ostrova a vytvořte si zde svůj nový domov!

Rádi Vám zajistíme transfer z letiště, ubytování a prohlídky nemovitostí s českým průvodcem.

Cena nemovitosti: 550.000€, v ceně není zahrnuta provize české agentuře na Madeiře ve výši 3% z kupní ceny. K ceně je nutno dále připočítat tyto náklady:
• Notářský zápis ve výši 350€,
• Registrace na katastrálním úřadě cca 350€,
• Daň z nabytí nemovitosti (IMT) v Portugalsku dle nového zákona z května 2026 celkem 7,5% z kupní ceny nemovitosti,
• Roční daň z nemovitosti (IMI) závisí na ocenění finančního úřadu, na místě a poloze nemovitosti.
DPH se neplatí.

Na ostrově Madeira dokážeme realizovat jakýkoli dům, apartmán, pozemek, dle individuálních přání klienta.

Údaje k nemovitosti