Prodej rodinného domu 280 m², Liberec XXV-Vesec

26
Fotogalerie

• Adresa Šumná 451, Liberec XXV-Vesec
• Ev. č. RT1244-RD650L
• Typ rodinné domy
• Plocha 280 m²

9 700 000 Kč (34 643 Kč za m²)

Prostorný dům (280 m²) s výhledem na Jizerské hory - Liberec, Vesec

Dům nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení a klidné místo na okraji zástavby s přírodou na dosah a městem za zády. Vesec zároveň patří k nejpopulárnějším částem Liberce pro rodinné bydlení.
Samostatně stojící rodinný dům o celkové užitné ploše 280 m² se nachází na mírně svažitém pozemku o rozloze 876 m² v žádané lokalitě Liberec XXV - Vesec (ulice Šumná). Poloha na okraji zástavby zaručuje klid a krásný výhled na lokalitu kolem Vyhlídkové ulice a panorama Jizerských hor. Vesecký rybník (Tajchmíle) je vzdálen pouhých 750 metrů příjemnou chůzí mezi loukami.
Dispozice a rozdělení podlaží:
Konstrukci domu tvoří montovaný dřevěný systém typu OKAL na zděném suterénu. Interiér prošel modernizací kolem roku 2000 a nabízí skvělé dispoziční uspořádání:
• Přízemí (hlavní obytná část): velký obývací pokoj (24,5 m²) s kuchyňským koutem (21,5 m²) a přímým vstupem na slunnou terasu. Dále 2 samostatné pokoje (17,5 m² a 14,5 m²), prostorná šatna (9,7 m²), koupelna s vanou a WC + druhé samostatné WC.
• Podkroví: 4 samostatné pokoje se zkosenými stropy (15 m², 14 m², 13 m² a 10,5 m²) a druhá koupelna s rohovou vanou a WC. Nad podkrovím je ještě nízký úložný půdní prostor.
• Zděný suterén (zázemí): velká společenská místnost s malým kuchyňským koutem a WC (ideální pro setkávání s přáteli). Dále posilovna, prádelna, sušárna, sklep, technická místnost a prostorná garáž.
Technické parametry a sítě:
• Výměry: zastavěná plocha 160 m², zahrada včetně příjezdu o velikosti cca 716 m².
• Parkování: vlastní garáž v suterénu + pohodlné stání pro 2 automobily na příjezdové cestě.
• Inženýrské sítě: dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu (230V/400V) a plyn.
• Vytápění a ohřev vody: ústřední topení zajišťuje plynový kotel, teplou vodu velký kombinovaný zásobník (plyn + elektro) v suterénu.
• Podlahy: v přízemí jsou plovoucí podlahy, ve zbytku domu se nachází keramická dlažba případně koberce; podlahy v podkroví vykazují nižší kročejovou neprůzvučnost.
• Okna jsou původní dřevěná zdvojená.
• Obvodový plášť je zateplen 10 cm polystyrenem.
• Odkanalizování je do původního septiku. Bude nutné jej v brzké době nahradit domovní ČOV.
Nemovitost je v udržovaném a funkčním stavu, avšak odpovídá standardům doby své výstavby (1974) a modernizace (2000). Rekonstrukce domu není nezbytná, ale bude potřebná - tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně.
Dům má obrovský potenciál a prostor pro realizaci Vašich představ o bydlení. S vážným zájemcem lze jednat o zajímavé individuální slevě z kupní ceny, zejména při rychlém jednání.

Údaje k nemovitosti