Prodej rodinného domu 211 m², Dolní Břežany

7
Fotogalerie

• Adresa Dolní Břežany
• Ev. č. RT1604-1038-2b
• Typ rodinné domy
• Plocha 211 m²
• Součástí developerského projektu Developerský projekt, Dolní Břežany

28 300 000 Kč

Spočítat hypotéku

Rodinný dům 5+kk, Praha-západ, Dolní Břežany ID: 1038-2b

Exkluzivně nabízíme prodej samostatné jednotky moderního dvojdomu v novostavbě v Dolních Břežanech. Dům o dispozici 5+kk nabízí 211 m2 užitné plochy a pozemek o velikosti 390 m2. Každá jednotka má vlastní vstup, garáž a soukromou terasu, což zajišťuje maximální komfort a nezávislost.

Dům je navržen tak, aby splňoval vysoké standardy moderního a energeticky úsporného bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále pracovna, šatna, koupelna a prádelna. V horním patře jsou umístěny tři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC, v suterénu pak garáž a kotelna.

Konstrukce domu vychází z kvalitních keramických cihel se zateplením grafitovým polystyrenem, stropy jsou monolitické železobetonové a plochá střecha je kryta fólií Fatrafol. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem jsou doplněna venkovními žaluziemi na elektrické ovládání. Vytápění zajišťuje podlahové topení napojené na plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody, komfort doplňuje rekuperační jednotka a připravenost na tepelné čerpadlo i fotovoltaický systém. Samozřejmostí je napojení na optickou datovou síť CETIN.

Každá jednotka má vlastní elektroměr i plynoměr, samostatnou retenční a akumulační nádrž na dešťovou vodu o objemu 6–7 m³ s možností využití pro automatizovaný závlahový systém, dále přípojku pro robotickou sekačku a přípravu pro napojení kamerového a bezpečnostního systému.

Kupující má možnost individuálních klientských úprav interiéru, včetně výběru podlah, obkladů, sanity či osvětlení. Díky tomu lze dům dokončit plně podle vlastních představ.

Aktuálně jsou také k prodeji další čtyři jednotky tohoto typu. Dokončení výstavby je plánováno na květen 2026.

Lokalita

Dolní Břežany jsou prestižní rezidenční oblast nacházející se na jih od Prahy, která se vyznačuje klidným prostředím a bohatou přírodní krajinou. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a snadné dostupnosti do centra Prahy, což zajišťuje komfortní a pohodlné bydlení. Obec je obklopena zelenými plochami, parky a lesy, což poskytuje dostatek příležitostí k rekreaci a aktivnímu odpočinku. V Dolních Břežanech se nachází moderní infrastruktura, včetně kvalitních škol, obchodů, restaurací a sportovních zařízení. Místní komunita je známá svou přátelskostí a aktivním společenským životem. Oblast je rovněž známá svou bezpečností a vysokým životním standardem. Pro milovníky sportu a přírody je zde množství cyklostezek, turistických tras a sportovních zařízení. Díky své strategické poloze a vynikající dopravní dostupnosti je Dolní Břežany atraktivní volbou pro rodiny i jednotlivce hledající kvalitní bydlení v blízkosti hlavního města.

Údaje k nemovitosti