Prodej, Dům - Ordinace, 281 m2 - Unhošť
![Prodej, Dům - Ordinace, 281 m2 - Unhošť](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i19/19320/920x518cwm2402262242-50662-prodej-dum-ordinace-281-m2-unhost-ordinace-unhost-2-2aa6334ad1-383215008.jpg?Wwk4A7EkciJSKGOBLkcgd2dlt6dPrD8G6kH-_jUuYbnSDFn8l-7zO2ez_SODtgf05IN2lYank6c6IaD6f_yOVLa49nBkNInvFQP685LolqwQOeCBNXWO1fAqZVw2QpBRVMzFaOQdUrP1eJkesPs64B0CbWJnmGtIviAnEgwHUF-W2f9V_5BkWQYEVVeDrvSkZIbUFgkKtTNLMy6duKSP6VdMihnTmw_9x_tDDzxkYRbr3FbJgcVQi4PjXVbHXGDwkyOsSDLFG_SZRinnWJDdvJC6YwFnV7jZjuINNlO9X-tcPKkH5XTbCdK6N-7IQkxisT-X6Z-U43SzaLShSSqmEHfhDpGg2oTYf4SVX19SIcOgZdcW)
- Adresa Pražská 185, Unhošť
- Ev. č. RT1291-080923-1
- Typ rodinné domy
- Plocha 281 m²
10 450 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout stavbu RD s ordinací lékaře a se 2 byty 3+kk přímo v centru města Unhošť. Nemovitost je ve stavu přestavby původního objektu na DŮM s ordinací a 2 byty. Ordinace lékaře bude, dle stavebního povolení, situována v přízemí objektu s dodržením podmínek bezbariérovosti. Byty o dispozici 3+kk se dvěma balkóny a parkováním ve dvoře budou v 1. patře a podkroví.
Promyšlená dispozice nemovitosti umožňuje plnohodnotné užití celého areálu, a to jak pro lékařskou praxi, tak pro dvougenerační bydlení v centru města, ale s dostatečně velkou odpočinkovou zónou v prostoru zahrady.
Město Unhošť je dynamicky se rozvíjející lokalitou, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v příjemném historickém prostředí, a to vše jen pár metrů od této nemovitosti.
Dopravní spojení s Prahou, Kladnem či okolními obcemi je zajištěno příměstskou autobusovou dopravou, alternativně vlakem v docházkové vzdálenosti. Unhošť je přímo napojena na dálnici D6 ve směru Praha – Kladno – Karlovy Vary. V případě dopravní komplikace je možno využít velmi hustou síť silnic druhé třídy v mnoha směrech. Autem je dostupnost Berouna do 25 min, Kladna do 10 min, do Hostivic 10 min, Rudné do 15 min.
Dům je koncipován takto:
I.PP – sklepní prostor s kopanou studnou (hloubka ca 5m pod zemí) a technologickým zázemím
I.NP – ordinace lékaře, čekárna, pracovna sestry, denní místnost pro personál, oddělená WC pro lékaře a pacienty
II.NP - byt 3+kk o užitné ploše 81 m2 s balkóny orientovanými na jih (do zahrady) a na západ
III.NP – byt 3+kk o užitné ploše 75 m2 též se 2 balkóny střešními okny na protilehlé straně,
byty jsou tedy velmi dobře pro větratelné
Vytápění a ohřev vody má být v domě řešeno plynovými kotli. Je počítáno s rozdělením elektřiny po podlažích. Dešťová voda bude svedena do již existující robustní, pojezdové retenční nádrže ca 6 m3.
Ordinace a související prostory mají být vybaveny vzduchotechnikou pro celoroční provoz s rekuperačním předehřevem přívodního vzduchu a s el. do ohřevem proti zamrznutí.
Současné stavební povolení počítá s uvedenou dispozicí. Prodávající má též připravenu alternativní variantu II., která využívá též prostor nad průjezdem viz fotodokumentace.
Tento objekt je ideální pro někoho, kdo uvažuje nad soukromou praxí a zároveň bydlením v místě, a to jak pro sebe, tak pro personál, nebo vícegeneračně.
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat a budu se na Vás těšit při prohlídce domu.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Pražská 185, Unhošť |
Okres | Kladno |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 281 m² |
Plocha pozemku | 494 m² |
Stav objektu | V rekonstrukci |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
Rok výstavby | 2021 |
Bezbariérový | ano |
Míst k parkování | 4 |
Parkování | Ano |
Balkón | ano (15 m²) |
Sklep | ano (16 m²) |
Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace, Jímka |
Topení | Ústřední plynové |
![Ing. František Kudrna](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2532/160x160-k7c5d-c1042-ing-frantisek-kudrna-photo-c66b334ad1-1506711256.jpg?Dn7XmZu2btE6DfKwWncXjtWvf4EtY2mIhu0W6Iqv2TYi2QhIo-hzrw-jDrhpdVsNJXNZhVTEjI4adlRNCOsowxBBjP0LG6fAPYNLFvmMkrkmR7IOzUoWGNLgZ_-4ePD97JWKOevGv-Yb2Ao1kb9_9MrGNSACuvTiOC1JqZAM2lPYls5Z)