Prodej rodinné domy, 450 m² - Teplice

28
Fotogalerie

Adresa Laubeho náměstí 254/16, Teplice
Ev. č. RT1362-05805
Typ rodinné domy
Plocha 450 m²

23 900 000 Kč

Prodej, Rodinné domy, 450 m2 - Teplice

Ve výhradním zastoupení vám nabízím prodej rodinného domu o výměře 280m2 (zast. plocha a nádvoří 447 m2).

Dům má využití nejen jako rodinné bydlení, ale jsou zde další možnosti využití k podnikání.
V přízemí jsou nebytové prostory, kde může být restaurace, kavárna, prodejna, sklad, provozovna, kancelář, služby, ordinace atd.
Výměra jednotlivých místností: restaurace (39,5 + 33 m2), chodba (21 m2), kuchyň (22 m2), sociální zař. (9 m2), sklípek v jeskynní části (61 m2). Z hlavní silnice s prostornou příjezdovou plochou jsou přístupné dvě garáže (každá 24,5 m2).

Středem domu je zajištěn vstup do apartmánových bytů o různé velikosti a vybavení. Výměra jednotlivých apartmánů: 34 m2, 28,6 m2, 30,2 m2, 18,5 m2, 35,1 m2.
Zimní zahrada v 1. patře ve středu domu zajišťuje vstup do bytu ve 2. patře a vstup do další místnosti. V zimní zahradě je přívod vody (v minulosti zde byla kuchyň).
V dalším patře je rozlehlá bytová jednotka jejíž součástí je kuchyňský a jídelní kout, obývací pokoj, koupelna s WC, pokoj a ložnice s vlastní koupelnou (ve výstavbě) a předpokojem, balkon s výhledem do zimní zahrady.
Z bytu jsou schody na zahradu (1184 m2) odkud je z terasy krásný výhled na centrum Teplic a vstup na zahradu ve svahu, která je v současné době neudržovaná.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a má vlastní fotovoltaické panely zajišťující vytápění a ohřev teplé vody se samostatným měřením jednotlivých částí domu (restaurace a penzion).
Od r. 1999 zde probíhaly postupné rekonstrukce (původně byl dům v dezolátním stavu): střecha KM Beta, výměna trámů, zateplení Rotaflex, podlahy, štuky, sádrokartonové podhledy, okna (plastová, eurookna, střešní), dveře, rozvody ele, plynu a vody.

Mimořádně nehospodárná G