Prodej rodinné domy, 380 m² - Rapšach

Prodej rodinné domy, 380 m² - Rapšach
  • Adresa U Dračice 227, Rapšach
  • Ev. č. RT1223-02476
  • Typ rodinné domy
  • Plocha 380 m²

info v RK

včetně provize, včetně právního servisu

 

Exkluzivně nabízíme na prodej dům, 380 m2 - část obce Františkov, Suchdol nad Lužnicí

Exkluzivně nabízíme na prodej objekt po rekonstrukci v obci Františkov, Suchdol nad Lužnicí, vhodný k bydlení či podnikání, který má jedinečné genius loci s pozemkem o ploše 3514 m2 v chráněné krajinné oblasti Třeboňsko a v těsném sousedství Přírodní památky Pískovna u Dračice a řeka Dračice, která tvoří jednu hranici pozemku. Jedná se o rodinný dům, který může sloužit k bydlení pro milovníky prostoru a soukromí, nebo také k vícegeneračnímu užívání či k bydlení ve spojení s pronájmem části, nebo celé nemovitosti. ‌ Na pozemku se nachází vzrostlé stromy, keře a trvalky, ovocné stromy, dvě samostatné pergoly a bazén a pozemek tak poskytuje naprosté soukromí jeho uživatelům. K dispozici je také skleník a různá zákoutí s posezením. Celý pozemek je oplocen, vjezd je řešen vraty, parkování je možné na ploše určené k parkování na pozemku pro 10 vozidel. ‌ Rodinný dům tvoří samostatně stojící budova, která se dělí na tři části. ‌ V levé části domu se nachází obytná část, která slouží jako samostatný byt 100m2, který se skládá z obývacího prostoru s otevřenou kuchyní a jídelnou, velké koupelny s rohovou vanou a ložnice. V pravé části je samostatný apartmán pro 4 osoby, který tvoří ložnice se čtyřmi lůžky, obytná kuchyně a sprchový kout s toaletou. V podkroví této stavby se nachází druhý samostatný apartmán 160 m2 pro 10 osob, který je řešen jako otevřený prostor se samostatnou koupelnou, dvě samostatné toalety v přízemí. K tomuto apartmánu náleží velká jídelna v přízemí domu a kuchyňka. Všechny části jsou vytápěny kachlovými a krbovými kamny. ‌ Před vchodem do domu je zpevněná dlážděná plocha, na které je umístěna pergola, terasa s posezením. Druhá pergola je samostatná a navazuje na prodejní stánek - bistro, které je také napojeno na vodu a elektřinu. Celý objekt je napojen na elektřinu, má vlastní kopanou studnu a vrtanou studnu /26m/s kvalitní vodou Celý objekt byl postaven a rekonstruován s důrazem na přírodní materiály /dřevo a kámen/ a s respektem k jeho umístění ve venkovské zástavbě, s okolním přírodní rezervací /vytěžený pískovcový lom/ a řekou Dračicí tvoří harmonický celek. Lokalita je vyhledávána po celý rok k odpočinku a láká cyklisty, rybáře, houbaře i milovníky historie. ‌ Okolo domu vedou cyklostezky a nedaleko je vzdálena pískovna Tušť, kde je velice krásné koupání a rybaření. V obci se nachází dvě restaurace. Veškerá další občanská vybavenost je v Rapšachu a v Suchdole nad Lužnicí, který je vzdálen pouze 5 min. jízdy autem /pošta, škola, školka, Penny market aj./ Chlum u Třeboně se zámkem vzdálený 6 km, rakouský Gmund 17 km. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Údaje k nemovitosti

KategorieRodinné domy
LokalitaU Dračice 227, Rapšach
OkresJindřichův Hradec
Velikost5 a více pokojů
Užitná plocha380 m²
Plocha pozemku3.514 m²
Zastavěná plocha538 m²
Plocha zahrady2.976 m²
Užitná plocha přízemí220 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaSmíšená
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaVenkovská
Rok výstavby1890
ZařízenýČástečně
Míst k parkování10
ParkováníAno
Výtahne
OchranaCHKO
Terasaano (30 m²)
Sklepano (60 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, Autobus
VodaStudna
Elektřina230V, 400V
OdpadČOV pro celý objekt
TopeníLokální tuhá paliva, Lokální elektrické