Slunný dům 5+1 s úžasným výhledem na jih, Poličná u Valašského Meziříčí

23
Fotogalerie

• Adresa Poličná 24
• Ev. č. RT1000-00208
• Typ rodinné domy
• Plocha 233 m²

4 768 000 Kč

včetně provize, včetně právního servisu

Vím přesně, co Vás na tomto domě 5+1 v Poličné u Valašského Meziříčí ihned upoutá. Ten úchvatný výhled z balkónu směrem na jih na krásnou valašskou krajinu Vám totiž sebere dech. Nakonec, víte co? Přijďte se podívat sami, prohlídkový den je v úterý 17.9. Zavolejte mi a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky anebo individuální předtermín.

Na co se tu můžete těšit:

Kromě toho miliónového výhledu z balkónu v horním patře zmíním ještě skvělou dostupnost do Valmezu. Asi 100m od domu je autobusová zastávka, kde jezdí z Valmezu MHD mnohokrát za den. A nejlepší na tom je, že jezdí zdarma! Ano opravdu za cestu do školy, do práce, nebo za kulturou na zámek Žerotínů neutratíte ani korunu.

Samotný dům má dispozici 5+1, takže pojme i větší rodinu. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí. V inzerátu vidíte fotky spodního obýváku nejen v současném stavu, ale také vizualizaci, jak by to tu mohlo vypadat po rekonstrukci. Nahoře jsou pak 3 další pokoje. Z ložnice směřované na jih se pak dostanete na balkón, o kterém už víte. Jediný pokoj jsme do inzerce nefotili, ať se máte na co těšit. Je v přízemí a rádi Vám ho ukážeme na prohlídce. Tak mi zavolejte.

Dům bychom měli uvádět jako 6+1, protože v přízemí je ještě technická místnost, kde je dnes plynový kotel, bojler a pračka. No tak tu jednu místnost berte jako bonus. :)

Kuchyně je dostatečně prostorná jak pro nadstandardně velkou linku ve tvaru C s oknem uprostřed, tak i pro jídelní kout. To je fajn, aby děti nedrobily v obýváku. V přízemí je rovněž samostatná koupelna s vanou, samostatné WC a zádveří s chodbou.

Dům byl v průběhu let postupně rekonstruován, takže spousta věcí již je hotova. Elektřina, plastová okna a další věci. Nebudu je tu vyjmenovávat, vše uvidíte na prohlídce. Stejně tak i zhruba 30 m2 sklep se dvěma místnostmi. Tak mi zavolejte.

Praktické je, že pod domem jsou 2 parkovací stání, která jsou využívána právě k našemu domu. A pokud by Vám to nestačilo, můžete si udělat garážování za domem. V současnosti je na pozemku ještě chata, která se prodává samostatně. Pokud máte zájem, můžete si klidně koupit obě nemovitosti společně. Na místě opět probereme detaily.

Dům bude brzy uvolněn, protože současní nájemníci již mají zajištěno nové bydlení a budou se stěhovat.

Energetickou třídu zjišťujeme, proto musíme prozatím uvádět PENB G i když to není pravda. Skutečná hodnota bude díky zateplení a plastovým oknům mnohem lepší, čemuž odpovídají náklady na vytápění. Chcete-li se je dozvědět, pak mi zavolejte.

V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a co nejlépe, protože umíme nejhezčí fotky a nejčtivější popisy. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi.

A ještě zpráva pro kolegy makléře. Máte-li potenciálního zájemce, klidně s ním přijďte na prohlídku. Jsme otevřeni spolupráci, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.

Údaje k nemovitosti