Prodej rodinné domy, 350 m² - Miroslav

29
Fotogalerie

• Adresa Malinovského, Miroslav
• Ev. č. RT1153-00300
• Typ rodinné domy
• Plocha 350 m²

8 500 000 Kč

RD o ploše 350 m2, s dispozicí 5+1 a 2+kk, 2 vinné sklípky, garáže pro 3 vozy

Rodinný dům s dvěma bytu nebo ideálním prostorem pro podnikání

Naše nabídka osloví opravdu náročné klienty, kteří hledají prostor a dokonalá řešení.
Nemovitost zahrnuje:
- kmenový byt 5+kk na ploše 184 m2
- samostatný byt 2+kk (nebo podnikatelské prostory) o rozloze 57 m2.
- suterén o výměře 109 m2 včetně dvojgaráže
- zahrada/pozemek o rozloze 926 m2, toho zastavěná plocha 175 m2
- samostatnou garáž v horní části pozemku
- 2 vinné sklípky ve spodní části pozemku.
- pro ohřev a topení k dispozici 3 druhy komodit

Dům sám působí nenápadně, obklopen zahradou, která nese rukopis architekta. Pečlivé vedení architekta je znát i v interiéru. úpravách. Dům není v záplavové oblasti ani 100 leté vody.
Celková užitná plocha domu je 350 m2. Kmenová část domu – obývací místnost v 1.NP je situována na SZZ, místnosti k odpočinku (2.NP) na JJV.

1.NP – kmenová část domu (1. část):
- zádveří / vstup do domu (2,04 m2)
- hala, centrum domu (16 m2)
- vpravo schodiště do 2.NP (5,71 m2) a suterénu (5,65 m2)
- vpravo u paty schodiště WC (2,5 m2)
- vlevo kuchyňský kout s oknem (7,34 m2), délka kuchyňské linky 3,2m + 2,20 m
- jídelnu (22,5 m2) zdobí krásný prvek obloukové zdi. Naopak nenápadná je velká vestavěná skříň (2,60 m)
- pod úrovní dvou schodů navazuje prostorný obývací pokoj (36,28 m2) s krbem. Pravou stranu pokoje vyplňují okna s výhledem do zahrady a vstupem na přiléhající terasu (cca 33 m2) s markýzou.
Kuchyň, jídelna a obývací pokoj na sebe navazují. Změna úrovně mezi jídelnou a obývací částí, stejně tak oblouk v jídelně a celkový vzdušný prostor 66 m2, tvoří ojedinělý pocit krásné architektury.

1.NP – (2.část): byt 2+kk nebo prostory pro podnikání:
Celková užitní plocha 57 m2. Nyní dispozice ordinace lékaře, původně 3 ložnice + koupelna a WC. (Pozor: v modelaci 3D je zobrazena varianta možné dispozice bytu 2+kk, ne současného stavu.) Prostor je propojen dveřmi do haly domu. Má ale svůj samostatný zastřešený vchod.
Dispozice varianty bytu 2+kk:
- vstup / předsíň (2,63 m2)
- chodba (5 m2)
- obývací pokoj (23,95 m2) s výhledem na terasu a zahradu
- ložnice (15,42 m2)
- koupelna + WC (10,02 m2)

2.NP – pokoje:
- čelně velký pokoj (32,97 m2) s balkonem (7,2 m2)
- dětský pokoj (17,18 m2)
- ložnice (13,28 m2)
- koupelna (7,26 m2) s oknem, dvěma umyvadly, vanou a toaletou
- komora (1 m2)
- chodba (7,05 m2)

Suterén domu s dvougaráží:
- u paty schodiště toaleta s umyvadélkem
- vpravo chodba (14,75 m2), původně v projektu jako další místnost
- prádelna a sušárna/sklad (21,73 m2) s vanou, umyvadlem, pračkou a sušičkou
- vlevo technická místnost s kotli (21,0 m2). Zde jsou umístěny technologie pro ohřev vody a topení.
- navazuje dílna (12,72 m2)
- a vstup do garáže pro 2 vozy. Jedna vjezdová vrata jsou automatická vyhrnovací, druhá plechová, současně s dveřmi pro pěší vstup.

Jako zdroj pro vytápění a ohřev vody je možné zvolit plyn, elektřinu nebo pevná paliva.
Vinné sklípky - k domu patří i dva vinné sklípky na konci pozemku.
Pozemek - Zahrada je osazena množstvím krásných stromů, keřů a květin. Z levé strany domu je malá užitná zahrada.
Obec Miroslav je město s ohromnou občanskou vybaveností, dobře známé i historickými odkazy. Autem pojedete do Brna 35 minut, do Znojma 25 minut.

Údaje k nemovitosti