Prodej, Rodinné domy, 248 m2 - Miroslav

Prodej, Rodinné domy, 248 m2 - Miroslav
  • Adresa Malinovského 373/29, Miroslav
  • Ev. č. RT1153-00054
  • Typ rodinné domy
  • Plocha 248 m²

9 000 000 Kč

 

Hledáte sídlo, kde byste mohli bydlet s rodinou a zároveň měli dostatek nerušeného prostoru ke svému podnikání? Jste lékař a potřebujete zázemí pro svou ordinaci? Jste v situaci, že potřebujete mít své starší rodiče ubytované u sebe? Toto vše a mnohem více umožňuje dům, který nabízíme ve výhradním zastoupení majitelů k prodeji. Jedná se o atypickou vilu z období funkcionalismu s nadstandardními prostory. Dům navrhoval významný brněnský architekt a architektovi se přesně podařilo nalézt bod, kdy se v domě cítíte pohodlně, vzdušně, nestísněně ale přesto velmi útulně. Stavba je ideálně zasazena do víceúrovňového pozemku a působí díky tomu kompaktně a vzdušně. Pozemek je kompletně osázen dle návrhu zahradního architekta a poskytuje několik zákoutí pro relaxaci, či skrytou užitkovou zahradu. Její součástí je i přístřešek pro uložení nářadí atd. Na pozemku lze kromě 2 stání v garáži pohodlně parkovat ještě další 4 vozidla.
Vlastní vila nám ve 3 patrech nabízí rozsáhlé prostory: 1.NP - tzv. obytná denní část domu s plochou 75m2, kde vás přivítá grandiózní vstupní hala, která dává hned při vstupu pocit luxusu ale zároveň i pohodlí, odsud je vstup do všech ostatních prostor v 1.NP - do nadstandardně velkého ale útulného obývacího pokoje s krbem, ze kterého se vstupuje skleněnou stěnou i přímo na západně orientovanou venkovní terasu. Dále odsud přímo vstoupíte do kuchyně, která je ale i propojena dveřmi s otevřeným jídelním koutem, který navazuje na obývací pokoj, dále do samostatného odděleného prostoru ordinace (49 m2), který lze jednoduše přebudovat na byt 2plus1, kancelář, prostory pro jiné služby apod. Ordinace využívá vlastní samostatný vchod z boku domu. Ze vstupního prostoru v 1.NP vede i schodiště do podzemního patra, kde se nachází mimo jiné garáž pro dvě auta, takže jdete z garáže suchou nohou do obytného prostoru. V 1.NP nalezneme i samostatné WC. Po schodišti ze vstupní haly se dostaneme do 2.NP- odpočinkové části domu s plochou 74m2. Zde se nachází další 3 pokoje, prostorná koupelna a komora. Jeden z pokojů umožňuje vstup na lodžii směrovanou do zahrady. Podzemní podlaží nabízí další plochu 99 m2 s garážemi, prádelnou, sušárnou, sklípkem, dílnou a prostorem kotelny, kde je umístěn veškerý topný systém domu a i prostor pro uskladnění tuhých paliv . Kromě více možností vytápění s oddělenými okruhy již nynější majitel myslel i na solární systémy a fotovoltaiku, pro které je připraven prostup na střechu a vyznačena místa pro uchycení předmětných panelů na dřevěné krovy zateplené plastové střechy. Ohřev TUV zajišťuje plynový kotel. Dům je napojený na veškeré sítě. Terasa za domem nabízí dostatek prostoru pro posezení celé rodiny, v horkých dnech zde navíc oceníte i instalovanou markýzu. Jedná se o nevšední reprezentativní vilu s velkým potenciálem. Můžete realizovat své podnikání přímo v domě, což vám ušetří nemalé prostředky za nájem cizích prostor. Dům leží nedaleko od centra Miroslavi v klidnější čtvrti. Od hlavní silnice odděluje dům zahrada, ulice kde dům stojí je velmi klidná s možností dalších parkovacích míst. Město Miroslav Vám nabízí veškerou občanskou vybavenost i bohatý kulturní život. Je ideálním výchozím bodem pokud chcete bydlet mimo velkoměsto ale potřebujete mít rychlé spojení do Brna (4O km), Znojmo je vzdálené 25km, na rakouské hranice je dojezd 30km. V našem inzerátu jsme si dovolili nabídnout i vizualizaci možného budoucího stavu samostatné přízemní části (ordinace, kancelář nebo samostatný byt 2+kk). Doporučuji vám osobní prohlídku abyste navnímali atmosféru a možnosti této nevšední nemovitosti. Díky vzrostlé zeleni kolem domu, ve které je důmyslně dům schovaný, není možné zcela přesně zachytit fotografiemi exterieru rozlehlost domu, proto i z tohoto důvodu doporučujeme osobní návštěvu.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
 
Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit vyšší nabídku.
 

Mimořádně nehospodárná G

Údaje k nemovitosti

KategorieRodinné domy
LokalitaMalinovského 373/29, Miroslav
OkresZnojmo
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná248 m²
Plocha pozemku758 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
ZařízenýČástečně
Míst k parkování4
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží2
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové, Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické

Podobné nemovitosti