Prodej rodinné domy, 166 m² - Madeira, Santa Cruz

25
Fotogalerie

• Adresa Madeira, Madeira, Santa Cruz, Portugalsko
• Ev. č. RT1350-05469
• Typ rodinné domy
• Plocha 166 m²

700 000 EUR

bez poplatků, + provize RK, bez právního servisu, cena k jednání

Skvělá investiční příležitost v Santa Cruz - dům + byt v 1. linii u oceánu!

Investiční příležitost!
Nabízíme Vám k prodeji tuto madeirskou vilu s úchvatným výhledem na oceán v centru Santa Cruz, v 1. linii u moře a s přímým přístupem na promenádu a pláž Praia da Palmeiras. Dům disponuje celkem 4 ložnicemi a 4 koupelnami.
Hlavní dům má 3 ložnice a samostatné studio s kuchyní a apartmá s výhledem na oceán. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlí v kombinaci s blízkostí oceánu, což jim umožňuje pocit pohody a klidu.

Tato nemovitost, původně z 19. století patřila k jednomu pozemku, jehož součástí byl i současný Dům kultury města Santa Cruz. V 80. letech byl pozemek rozdělen a část byla prodána městské radě.
Nyní je dům nezávislým a soukromým majetkem, v 80. letech prošel rekonstrukcí a rozšířením a dodnes zůstává ve velmi dobrém stavu a obyvatelnosti.

Přístup k této vile je přes Rua Bela São José nebo přímo z pláže.

Nachází se na pozemku o rozloze 350 m2, skládá se ze dvou podlaží.

Přízemí:
- Velký obývací pokoj s jídelnou
- Kuchyň je vybavená plynovým sporákem, digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí
- Koupelna vybavená vanou
- Nekryté parkování pro 2 automobily
- Studio s kuchyní, koupelnou a velkou ložnicí s výhledem na oceán
- Zahrada s několika ovocnými stromy a trávníkem
- Kryté místo pro grilování
- Prádelna

Patro:
Hala s přístupem na balkon
- 1 apartmá s vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou s výhledem na oceán a přístupem na balkon
- 2 ložnice s vestavěnými skříněmi
- 1 koupelna k oběma ložnicím

-1. patro, suterén:
Schodiště pro přístup do skladu a k pláži.

Energetický certifikát (PENB): "D"

Nemovitost je vybavena alarmem.

Nachází se v centru města Santa Cruz, což umožňuje žít den co den bez nutnosti dopravy díky blízkosti všech služeb, od restaurací, lékařské kliniky, pekárny, supermarketu, městského trhu, škol, pláže, lékárny.
Pouze 5 minut od letiště a 15 minut od Funchalu.
Nabízí dostatek soukromí a krásný výhled na oceán.

Nemovitosti má velký budoucí potenciál k přeměně na samostatné studio v přízemí, existuje zde také možnost výstavby bazénu.

Dům nabízí výjimečnou kombinaci komfortu, výborné lokality a investičního potenciálu. Podobné nemovitosti jsou na trhu vzácné – kontaktujte nás pro prohlídku co nejdříve!

Na Madeiře máme české zastoupení, pomůžeme Vám kromě právních věcí a prohlídek také případně zajistit transfer z letiště a ubytování.

Cena nemovitosti: 700.000€ - k jednání, v ceně není zahrnuta provize české agentuře na Madeiře ve výši 3% z kupní ceny. K ceně je nutno dále připočítat tyto náklady:
• Notářský zápis ve výši 350€,
• Registrace na katastrálním úřadě cca 350€,
• Daň z nabytí nemovitosti (IMT) – pohybuje se mezi 3-8% z kupní ceny nemovitosti (výpočet provádí finanční úřad, čím vyšší cena nemovitostí, tím vyšší je příslušná daň),
• Roční daň z nemovitosti (IMI) závisí na ocenění finančního úřadu, na místě a poloze nemovitosti.

Na ostrově Madeira dokážeme realizovat jakýkoli dům, apartmán, pozemek, dle individuálních přání klienta.

Údaje k nemovitosti