Prodej rodinné domy, 302 m² - Kryry

20
Fotogalerie

Adresa Pivovarská 65, Kryry
Ev. č. RT1435-912090
Typ rodinné domy
Plocha 302 m²

8 250 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej domu 302 m2, pozemek 951 m2

Prodej prostorného rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, komerčním prostorem a zahradou – Kryry, okr. Louny

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše cca 302 m2, který se nachází na pozemku o rozloze 951 m2. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, komerčním prostorem a velkou zahradou s garáží. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, bydlení s možností pronajímání, tak jako investiční příležitost s měsíčním výnosem až 30 000 Kč.

Dispozice domu:

Suterén
• Komerční prostor (50 m2) se samostatným vchodem z ulice – ideální jako prodejna, sklad, nebo lze přestavět
na další bytovou jednotku
• Technická místnost / dílna
• Komora vhodná pro úschovu kol, kočárků apod.
• Společná chodba s přístupem k oběma bytům

1. patro
• Bytová jednotka 3+1 (81 m2) po kompletní rekonstrukci
• Vybavená kuchyňská linka, krbová kamna
• Vstup na zastřešenou terasu – ideální místo pro relaxaci či sušení prádla

Podkroví
• Bytová jednotka 3+kk (93 m2), rovněž po kompletní rekonstrukci
• Kuchyňská linka

Půda
• Přístup na střechu
• Možnost využití jako úložný prostor

Technický stav (rekonstrukce 2019–2020):

• Nová střecha
• Plastová okna a vchodové dveře
• Kondenzační plynový kotel + 300l zásobník teplé vody.
• Kompletně nová elektroinstalace
• Nové odpady
• Napojení na městský vodovod a kanalizaci
• Vlastní studna – ideální pro zalévání zahrady nebo technické využití

Lokalita
Dům se nachází v centru malebného města Kryry v okrese Louny (Ústecký kraj). Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – autobus, vlak i blízký nájezd na dálnici R6. Po její plánované dostavbě v roce 2026 bude Praha dostupná za pouhých 40 minut.
Okolí nabízí rozmanitou přírodu, cyklostezky, turistické trasy i dominantní Schillerovu rozhlednu s výhledem na České středohoří, Krušné hory a další krásy regionu.

Občanská vybavenost
V Kryrech naleznete kompletní infrastrukturu: úřady, školu, školku, obchody, kulturní zařízení, sportoviště, dětské hřiště, lékaře a další.
Investiční potenciál
Aktuálně jsou obě bytové jednotky pronajaty. Při plném obsazení včetně komerčního prostoru je možno dosáhnout měsíčního výnosu až 30 000 Kč. Dům tak představuje výnosnou a stabilní investici.

Pro koho je dům ideální?

• Pro investory, kteří hledají výnosovou nemovitost se stabilním potenciálem příjmu
• Pro vícegenerační rodinu, která potřebuje dostatek prostoru a zároveň soukromí pro jednotlivé členy
• Pro ty, kteří chtějí bydlet a zároveň vydělávat – ideální kombinace vlastního bydlení a pronájmu
• Pro každého, kdo touží po klidném a komfortním bydlení s výbornou dopravní dostupností a veškerou
občanskou vybaveností v okolí

Zaujala vás tato nemovitost a nechcete propásnout šanci dobře investovat? Neváhejte mě kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/912090-nabidka-prodej-domu-pivovarska-kryry