Prodej rodinné domy, 186 m² - Brno - Kníničky

21
Fotogalerie

• Adresa Kníničky 818, Brno
• Ev. č. RT1409-25DR000484-1
• Typ rodinné domy
• Plocha 186 m²

12 800 000 Kč

včetně provize

Spočítat hypotéku

Investiční objekt v obci Kníničky ev. č. 818 včetně parkovacího stání a garáží, ulice Rozdrojovická

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V BRNĚ – Kníničky, Brněnská přehrada | Objekt č.e. 818 + garáže

výjimečný investiční projekt v prestižní rekreační oblasti

Nabízíme k prodeji formou elektronické dražby samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 s třemi garážemi, umístěný v exkluzivní lokalitě městské části Brno-Kníničky, jen pár minut pěšky od Brněnské přehrady. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu Rezidence Neptun, který zajišťuje klid, soukromí a vysokou míru bezpečí.

ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI

Lokalita: Rozdrojovická ulice, Brno-Kníničky
Typ objektu: Rekreační dům + 3 garáže
Stav: Určeno k rekonstrukci – ideální pro investici
Forma prodeje: Elektronická aukce
Využití: Ubytování, apartmány, rekreační nebo komunitní zařízení
REKREAČNÍ OBJEKT č.e. 818 – POTENCIÁL REKONSTRUKCE A PRONÁJMU

Dvoupatrový, nepodsklepený zděný objekt se zastavěnou plochou a dispozicí osmi samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením a balkonem nabízí vynikající základ pro přestavbu na ubytovací kapacity nebo komunitní a rekreační zařízení.

Současný stav budovy (nevyužívaná, technicky zhoršená) umožňuje kompletní modernizaci dle aktuálních standardů a představ investora.

Součástí prodeje je rovněž podíl 1/30 na společných pozemcích – včetně přístupové komunikace, parkovacích stání a sportoviště (tenisový kurt), čímž se zvyšuje atraktivita a přidaná hodnota celého projektu.

8 pokojů s koupelnou a balkonem
Ploché zastřešení, dvě nadzemní podlaží
Část oploceného soukromého areálu
Vhodné k přestavbě na apartmánový dům
2 venkovní parkovací stání (č. 27 a 28)
3 SAMOSTATNÉ GARÁŽE – DOPLNĚK INVESTICE NEBO SAMOSTATNÝ VÝNOSOVÝ PRVEK

Součástí nabídky jsou tři zděné garáže umístěné v řadovém objektu v rámci stejného areálu. Každá garáž má vlastní vstup, betonovou podlahu a připojení na elektřinu (neověřená funkčnost). Garáže mohou sloužit k parkování nebo jako skladové prostory – s možností dalšího zhodnocení prostřednictvím pronájmu.

Individuální vstup do každé garáže
Elektrifikace
Vhodné i jako samostatný investiční produkt
Klidná lokalita s vysokou poptávkou po parkovacích místech
Výnos z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu
KLÍČOVÉ INVESTIČNÍ VÝHODY

Atraktivní a stabilní lokalita: Blízkost Brněnské přehrady, vyhledávaná zóna pro rekreaci i celoroční bydlení
Uzavřený rezidenční areál: Zajištěný přístup, soukromí, klid
Možnost přestavby: Vysoký potenciál pro komerční využití (ubytování, wellness, coworking)
Bez závazků a nájemních smluv: Ihned volné k využití
Podíly na společných částech a sportovištích: Zhodnocení hodnoty majetku
Dopravní dostupnost: MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Brna
ZÁVĚR – VHODNÉ PRO:

Investory hledající výnosové nemovitosti
Developery se zájmem o přestavbu na apartmány nebo ubytovací zařízení
Subjekty hledající prostory pro komunitní nebo rekreační centrum
Jednotlivce nebo firmy se zájmem o dlouhodobé zhodnocení v žádané lokalitě
Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým investičním potenciálem v jedné z nejlukrativnějších lokalit Brna.

Údaje k nemovitosti