Pozemek pro bydlení 425 m2
![Pozemek pro bydlení 425 m2](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i18/18185/920x518cwm2402262242-41423-pozemek-pro-bydleni-425-m2-u-valy-foto-final-9-5f3e334ad1-517184537.jpg?CS0XmmvUeOQ0nnr3JjiHkYfxVDBDB_3a1OPQFbJMGuPeRAwVq8VBjJHGUUJOGPI28hrWyaILbXAu9a3nerM30aoO_V0jjuCt7NIEEmKNQ3H5STZlO-joN8HAX8HdzPlrcuQalXsF5I4ExgOSw3kmyhLhf90Xlxah_n1zuA_ARGU4f8Jn0Pb6Zk3nrDAKIRX3CrL0Ke8LXIIJAu4mhejj3fnesNNGkE7smdfbJJ6lKJJcd48Ml3dRKPOeNkuKyz2Bsdo-amjtBrPzDaPy4GvQhJCxsY9iDjL-Kd4jg4-VeMKV4ViI7_62CiFvL2QEyT8_jenW6MX0TcHQPtxK_buEKRmc0x4)
- Adresa Foersterova, Úvaly
- Ev. č. RT1232-00086
- Typ pozemky pro bydlení
- Plocha 425 m²
6 345 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Úvaly.
Plocha 425 m2 poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu menšího rodinného domu. Pozemek se nachází v centru obce. Na hranici pozemku jsou připraveny veškeré inženýrské sítě - el. proud, vodovod, plyn i kanalizace. Pozemek je kompletně oplocen a je přístupný z veřejné komunikace.
V okolí najdete bohatou občanskou vybavenost, včetně mateřských a základních škol, restaurací, obchodů, polikliniky a lékařů. Nákupní možnosti zahrnují Penny, Billa a výstavbu obchodního centra s drobnými krámky a Albertem. Pro aktivní životní styl je zde sportovní a tenisová hala, fotbalové hřiště a bazén. Navíc je k dispozici rozsáhlá síť cyklistických tras, které vás provedou celým regionem.
Úvaly nejsou výjimečné pouze svou blízkostí k hlavnímu městu, ale také svou přírodou. V okolí se nachází Klánovický les, součást unikátní přírodní rezervace, která je ideálním místem pro aktivní odpočinek a relaxaci. Romantické procházky můžete podnikat i v nedalekém parku Škvorecká obora-Králičina.
Dopravní dostupnost je vynikající, s nedalekou autobusovou zastávkou a vlakovým nádražím. Centrum Prahy je dostupné v rámci 30 minut MHD.
Informace k možnosti výstavby: Jedná se území čistě obytné. Vzhledem k velikosti pozemku jsou z územního plánu, změny č. 14, tyto regulativy:
Pro pozemky, které byly prokazatelně odděleny před datem nabitím účinnosti změny č. 14 ÚPSÚ a jejich výměra je menší než 800 m2, platí následující regulativy:
- Koeficient zastavění: max. 20 % zastavěných ploch z celkové výměry stavebního
pozemku
- Výška zástavby: max. 1 nadzemní podlaží včetně podkroví a současně max. 5 m – viz
výkres výškové regulace (výkres č. 14)
- Rodinný dům bude mít max. jednu bytovou jednotku. Jedná se o použití prvku regulačního
plánu.
- Umisťování mobilních domů, tiny-objektů pro bydlení (mobilních i statických) a ateliérů není na k.ú. Úvaly u Prahy přípustné. Jedná se o použití prvku regulačního plánu.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Pozemky pro bydlení |
Lokalita | Foersterova, Úvaly |
Okres | Praha-východ |
Plocha pozemku | 425 m² |
Poloha objektu | Samostatný |
Zástavba | Obytná |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
![Lenka Bitrmanová](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2564/160x160-ke4ee-acd53-lenka-bitrmanova-photo-d8d1334ad1-3329978934.jpg?Vw_-WJZlw36dH2dSGXaXJduDK-sNEoWYPol7eUD9N5s9to-PXNn59ZiVEFhoQQf2Bz3qV4Y6O9uesyXmlqufOJCIA_wVSrtFiIDR-fN4Hd_4xPH9SXDuM2jalHvpV4yIE8DbCjvtVx28Ng8VssnJBTZye8Y)