Prodej Paláce knih: ikonická budova Luxoru na Václaváku změnila majitele

Novým vlastníkem se stala společnost Atlanis, jejímž majitelem je podle obchodního rejstříku český občan Jurij Ivanov. „Nic se nemění. Jsou tam nájemní smlouvy, všechno běží dál,“ uvedl k plánům s objektem prokurista Atlanisu Jan Straka.

Prodej budovy je součástí širší strategie CPI zaměřené na snižování dluhu. Skupina se zadlužila zejména při akvizicích rakouských firem S Immo a Immofinanz v roce 2022 a nyní prodává nemovitosti napříč celým portfoliem.

Větší realitní obchody na Václavském náměstí se běžně pohybují v miliardových částkách — například Komerční banka loni prodala rozsáhlý administrativní komplex hlavnímu městu Praze za 3,5 miliardy korun.

Možné budoucí zhodnocení

Podle Nicolase Horkyho z poradenské společnosti Cushman & Wakefield je prodaná budova zajímavou investicí i z hlediska budoucího zhodnocení. „Nemovitost bude v následujících letech profitovat z revitalizačního plánu Václavského náměstí, který výrazně zlepší mikro lokalitu a tím posílí hodnotu nemovitosti,“ uvedl.

Na pozitivní vývoj v oblasti upozorňuje také Jakub Stanislav z CBRE. Zásadní změny, včetně propojení tramvajových tratí ve Vinohradské a Jindřišské ulici, podle něj výrazně zlepší dostupnost centra a posílí atraktivitu lokality.

Cenu transakce žádná ze stran oficiálně nesdělila. Odborníci ji odhadují mezi jednou až 1,5 miliardy korun. Podle Jana Adámka ze společnosti Jan Hospitality jde o jednu z nejlepších hotelových lokalit v Praze.

VIDEO:  Na každý byt v Praze je 108 zájemců. Žít v nájmu už není ostudou, říká šéf Bezrealitky Meyer ve FLOW