Prodej obchodního prostoru 524 m², Zbýšov

34
Fotogalerie

• Adresa Masarykova, Zbýšov
• Ev. č. RT1138-02343
• Typ obchodní prostory
• Plocha 524 m²

16 900 000 Kč (32 252 Kč za m²)

+ provize RK, cena k jednání

Prodej polyfunkční dům, obchodní, skladovací prostory, 524 m², Zbýšov u Brna, Brno - venkov

Nabízíme k prodeji výjimečný polyfunkční dům v samotném centru Zbýšova u Brna, který představuje atraktivní investiční příležitost s širokými možnostmi využití. Nemovitost je ideální pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání, jako výnosový investiční objekt nebo pro budoucí developerský záměr.
Patrový cihlový dům kolaudovaný v roce 1990 se nachází na pozemku o celkové výměře 870 m². Celková užitná plocha objektu činí 524 m². Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění je aktuálně zajištěno kotlem na dřevo, s možností opětovného napojení na plynový kotel.
Přízemí – komerční prostory a byt 2+1.
Přízemí nabízí rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše 266 m². Součástí je obchodní prostor, kancelář, sklady, příruční sklady, dílna, kotelna a další technické zázemí. Variabilní dispozice umožňuje využití například pro maloobchodní prodejnu, showroom, kanceláře, služby, skladové hospodářství, e-shop s výdejnou nebo lehkou výrobu.
Součástí přízemí je také samostatná bytová jednotka 2+1 o výměře 55,7 m².
K dispozici jsou dvě garáže, uzavřené nádvoří a zpevněné plochy umožňující parkování většího počtu vozidel.
1. nadzemní podlaží – dvě prostorné bytové jednotky
V patře se nachází dvě samostatné bytové jednotky o celkové ploše přibližně 203 m²:
- byt 2+1 o výměře 90,12 m² se zimní zahradou, koupelnou, samostatným WC a spíží,
- byt 3+1 o výměře 113 m² s prostornými obytnými místnostmi, koupelnou, samostatným WC a přímým vstupem na terasu.
Velkorysé dispozice poskytují komfortní bydlení pro vícegenerační rodinu nebo představují zajímavou příležitost pro dlouhodobý pronájem.
Investiční potenciál
Nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití: kombinace podnikání a vlastního bydlení, pronájem tří bytových jednotek a komerčních prostor, sídlo společnosti s vlastním skladovým a administrativním zázemím, přestavba části komerčních prostor na menší bytové jednotky 1+kk, developerský projekt s dalším výnosovým potenciálem.
Součástí prodeje je rovněž připravovaný projekt budoucího využití objektu, který může novému majiteli významně usnadnit další rozvoj nemovitosti.
V případě zájmu je možné jednat také o samostatném prodeji oddělené komerční části objektu. Cena této části bude stanovena dohodou.
Lokalita
Zbýšov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, zdravotních služeb, sportovišť a pravidelného autobusového spojení. Výhodou je také výborná dostupnost do Brna a okolních měst.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl prodávajícím dosud předložen, proto je nemovitost v souladu s platnou legislativou prozatím zařazena do energetické třídy G.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Údaje k nemovitosti