Prodej obchodního prostoru 92 m², Praha - Smíchov

13
Fotogalerie

• Adresa Na Valentince 647/13, Praha 5 - Smíchov
• Ev. č. RT1586-193216
• Typ obchodní prostory
• Plocha 92 m²

13 500 000 Kč (146 739 Kč za m²)

Variabilní nebytový prostor 4+1 | 92,6 m² | skvělá lokalita a potenciál změny na byt

Nebytový prostor o dispozici 4+1 a celkové výměře 92,6 m² se nachází v 1. nadzemním
podlaží udržovaného domu s fungujícím SVJ v atraktivní části Smíchov.
Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2019, včetně nových plastových oken a
povrchů podlah (plovoucí a keramická dlažba). Vytápění je řešeno samostatným
elektrickým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad provozními náklady.
Velkou předností je velmi variabilní dispozice s minimálním množstvím nosných zdí,
která nabízí široké možnosti budoucího uspořádání prostoru podle potřeb nového
majitele. Nemovitost má okna orientovaná jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, jehož
využívání je možné.
K dispozici je také posouzení stavebního záměru, které umožňuje budoucí překolaudaci
na bytovou jednotku, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.
Lokalita patří mezi dynamicky se rozvíjející části města s probíhající novou rezidenční
výstavbou v okolí, což dále posiluje její budoucí hodnotu. V kombinaci s výbornou
dostupností a občanskou vybaveností se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost i
prostor pro budoucí bydlení.
PENB: G

Údaje k nemovitosti