Prodej nemovitosti pro ubytování 228 m², Kujavy

40
Fotogalerie

• Adresa Kujavy
• Ev. č. RT1617-00019
• Typ ubytování
• Plocha 228 m²

6 595 000 Kč (28 925 Kč za m²)

Včetně právního servisu a analýzy výnosnosti při dostavbě na 8 bytů., včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Výnosový dům u D1 s povolenou nadstavbou

Hledáte projekt s vysokým zhodnocením a jasným plánem rozvoje? Nabízím ke koupi komerční objekt v dynamické obci Kujavy (15 km od Nového Jičína), který kombinuje okamžitý výnos z nájmů s potenciálem pro zásadní rozšíření.

HLAVNÍ BENEFITY:
- Strategická poloha: Nájezd na dálnici D1 je vzdálen pouze 3 minuty. Do Ostravy (Fakultní nemocnice) dorazíte za 18 min, na letiště a do zóny Mošnov za 16 min.
- Hotová výnosová část: 2 byty (2+kk – 57,4 m² a 1+kk – 37,8 m²) jsou již zkolaudované, mají samostatné měření energií a jsou připraveny k okamžitému pronájmu.
- Vlastní parkování: Přímo před objektem je plocha pro 8 automobilů, což je u bytových domů klíčový prodejní argument.
- Nadstavba: Dle závazného stanoviska lze objekt navýšit o další patro a podkroví. Celkem lze v domě vybudovat až 8 bytových jednotek.

Celková podlahová plocha objektu je aktuálně 456 m² (včetně suterénu).
Přízemí: 2 hotové byty + volný prostor 133,6 m² určený k vestavbě dalších 2 jednotek (např. 3+kk a 2+kk).
Suterén (228 m²): Čisté, suché sklepní prostory s potenciálem pro vybudování skladů pro nájemníky, dílny nebo kanceláře.
Inženýrské sítě: Elektřina, vodovod, plyn, internet (optický kabel). Odpady svedeny do žumpy. Centrální vytápění plynovým kotlem.
Flexibilita zápisu: Objekt je nyní veden jako občanská vybavenost. Po dokončení úprav lze zapsat jako bytový dům nebo rodinný dům.

LOKALITA S GARANCÍ OBSAZENOSTI:
Kujavy jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky klidu, nové výstavbě a kompletní občanské vybavenosti (škola, školka). Blízkost velkých zaměstnavatelů v Mošnově a Ostravě zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení.

Nenechte si ujít projekt s takto jasnou přidanou hodnotou.

Využijte potenciál nadstavby a vytvořte stabilní portfolio nájemních bytů v lokalitě, která roste. Kontaktujte mě pro zaslání podkladů nebo sjednání prohlídky.

Budu se na vás těšit!

Údaje k nemovitosti