Prodej činžovního domu 560 m², Vimperk I

72
Fotogalerie

• Adresa Pivovarská 60/12, Vimperk I
• Ev. č. RT1201-00233
• Typ činžovní domy
• Plocha 560 m²

16 090 000 Kč (28 732 Kč za m²)

včetně právního servisu, cena k jednání

Prodej činžovního domu 580m2 + pozemek 635m2 - Pivovarská Vimperk

Nabízíme k prodeji činžovní dům v samotném centru města Vimperk, který představuje velmi zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem a zároveň dalším rozvojovým potenciálem. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě na okraji Šumavy, jedné z nejvyhledávanějších oblastí pro rekreaci i celoroční bydlení.

Dům má tři nadzemní podlaží.
V přízemí se nacházejí dva komerční prostory o velikosti 66,7 m² a 42,5 m².
Ve dvou patrech nad nimi je celkem sedm bytových jednotek o dispozici:

4 × 1+kk

3 × 2+kk

Celková podlahová plocha domu činí 580 m² a celková plocha pozemku je 635 m².

Šest bytových jednotek i oba komerční prostory jsou dlouhodobě pronajaté, nemovitost tak generuje stabilní příjem již od prvního dne vlastnictví.

Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2016–2018. Bytové jednotky jsou opravené, mají nové rozvody elektřiny i další technické prvky. Nový majitel tak nemusí počítat s žádnými zásadními investicemi – dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připravený k bezproblémovému provozu.

Velkým benefitem je prostorná půda před rekonstrukcí, která nabízí možnost vybudování atraktivního podkrovního bytu nebo dalších jednotek. Tato úprava může výrazně zvýšit hodnotu i budoucí výnos celé nemovitosti.

Za domem se nachází rozlehlá historická bašta propojená s městskými hradbami, odkud se otevírá jedinečný výhled na zámek Vimperk. Bašta je ve vlastnictví města, nový majitel se tedy nemusí starat o její údržbu, přesto vytváří výjimečnou atmosféru a atraktivní historické zázemí domu.

Velkou předností této nabídky je samotná poloha. Vimperk je vstupní branou do Šumavy a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, turistiky a aktivního životního stylu. V okolí se nachází množství turistických tras, cyklostezek i běžkařských tratí. Milovníci zimních sportů ocení blízkost lyžařských areálů na Zadově či v Kvildě, v letních měsících je oblast ideální pro pěší turistiku, cykloturistiku nebo výlety po šumavské přírodě.

Díky této atraktivní lokalitě je ve městě dlouhodobě stabilní poptávka po nájemním bydlení, a to jak ze strany místních obyvatel, tak lidí pracujících v regionu či zájemců o bydlení v blízkosti šumavské přírody.

Jedná se o hotový investiční objekt ve velmi žádané lokalitě, který nabízí stabilní výnos, minimum starostí a zároveň další potenciál růstu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Údaje k nemovitosti