Prodej činžovního domu 999 m², Loučovice

18
Fotogalerie

• Adresa Loučovice 71
• Ev. č. RT1783-189
• Typ činžovní domy
• Plocha 999 m²

dohodou

Prodej činžovního domu 999 m2, Loučovice

Připravujeme k prodeji objekt pod Lipenskou hrázi -bytový dům před celkovou rekonstrukcí v obci Loučovice č.p.71 se zastavěnou plochou 1234 m2, s pozemkem 7949 m2.
Na st. p. č. 92 v současné chvíli stojí kromě objektu k rekonstrukci o zastavěné ploše cca 311 m2 (podlahová plocha cca 750 m2 ve 3NP + podkroví) ještě již zrekonstruovaný bytový dům se 3 byty o zastavěné ploše cca 109 m2 se 3 NP + podkroví a celkové obytné ploše cca 240 m2.

Dům je před celkovou rekonstrukcí.

V roce 2022 proběhla rekonstrukce střechy - položena nová krytina a svázání domu.
Napojeni na obecní kanalizace v 2026.
Inženýrské sítě /plyn/ na hranici pozemku, vodovod a elektřina nove.

Může zde vzniknout bytový komplex s 20 byty, rodinných domů ,wellness, parkovaní, plochy pro relax.

Zastavěnost pozemku udává maximální povolený podíl zastavěné plochy (stavby-25%, zpevněné plochy-45%) k celkové ploše parcely v rozmezí 2545 %.
Tento koeficient určuje územní plán obce.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování i venkovní zázemí. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci.
Dům se nachází v klidné části obce Loučovice, v atraktivní lokalitě mezi Lipnem nad Vltavou a Vyšším Brodem. Lokalita kombinuje turistický potenciál Lipna s klidnějším prostředím vhodným i pro dlouhodobé bydlení.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu (např. krátkodobé pronájmy).
Doporučuji zažít toto krásné místo a těším se na osobní prohlídku.
s pozdravem Mgr. Makovetskyi Alexandr

P.S. lokalita Residenz Kienberg (ID 5499) byla pro účely programu Nemovitosti z OP PIK registrována v Národní databázi brownfieldů v kategorii Nemovitost k rekonstrukci.
Toto potvrzení je jednou z požadovaných příloh žádosti o dotaci CzechInvest.

Údaje k nemovitosti