Prodej činžovního domu 254 m², Cítoliby

25
Fotogalerie

• Adresa Lounská 90, Cítoliby
• Ev. č. RT1890-5
• Typ činžovní domy
• Plocha 254 m²

4 421 600 Kč (17 408 Kč za m²)

vyvolávací cena v aukci, včetně provize

Rodinný dům 254 m2, pozemek 893 m2, Cítoliby

Prodej rodinného domu formou licitace se 4 bytovými jednotkami a výrazným potenciálem dalšího rozšíření.

Hledáte nemovitost, která nabídne více než jen klasické rodinné bydlení? Tento dům v Cítolibech nabízí hned několik možností využití od komfortního vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po zajímavou investiční příležitost.

Dům je v současnosti rozdělen na čtyři samostatné bytové části. V přízemí se nacházejí dvě jednotky o dispozici 1+1, v patře pak jedna jednotka 1+1 a další 2+1. Každá část tak může sloužit samostatnému členovi rodiny nebo být využita k pronájmu.

Právě variabilita domu je jeho největší předností. Jedna část může být určena pro vlastní bydlení a další jednotky mohou generovat příjem z pronájmu. Nemovitost je tak zajímavá nejen pro početnější rodinu, ale také pro investora hledajícího dům s potenciálem dalšího rozvoje.

Další významnou předností domu je velká půda, která nabízí široké možnosti budoucího využití. V závislosti na konkrétním stavebním řešení zde mohou vzniknout další bytové jednotky, případně velmi atraktivní mezonetové bydlení.

Představte si například, že spodní část domu využíváte pro vícegenerační bydlení nebo pronájem a podkroví si přestavíte na prostorný vlastní byt. Pro investora pak může být půda další příležitostí, jak postupně zvýšit počet jednotek a tím i potenciální výnos celé nemovitosti.

Další potenciál najdete také ve dvoře. Dům má prostorný dvůr se stodolou, garáží a dalšími přístavky. Ty nabízejí možnost dalšího využití a podle konkrétního záměru také vybudování další bytové jednotky 1+1. Dvůr tvoří celek s menší zahrádkou o výměře 68 m², kterou je možné k nemovitosti přikoupit.

Celkem tak nemovitost nabízí potenciál vytvořit až pět či více samostatných bytových prostor, podle způsobu budoucího využití půdy a dalších částí domu.

Dům je částečně podsklepený. Jedna ze sklepních místností je v současnosti využívána jako odhlučněná hudební zkušebna, což ocení například muzikanti, ale prostor může samozřejmě sloužit i jinému účelu.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, do domu je zaveden plyn. Vytápění zajišťuje ústřední topení s automatickým kotlem na tuhá paliva.

Dům se nachází v městysi Cítoliby, pouhé 3 km od centra Loun. Díky dobré dopravní dostupnosti nabízí klidnější bydlení mimo město, přitom s veškerou základní občanskou vybaveností na dosah. V Cítolibech najdete mateřskou a základní školu, poštu, obchody i restaurace.

Pro koho může být dům zajímavý? Pro vícegenerační rodinu, která chce bydlet společně, ale zároveň mít vlastní soukromí, Pro rodinu, která chce část domu pronajímat a snížit si náklady na vlastní bydlení. Pro investora, který hledá nemovitost s více samostatnými jednotkami a možností jejich dalšího rozšíření,

Jedna nemovitost, několik možností využití a mimořádný prostor pro její další rozvoj.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Pokud budete financování potřebovat, rád vám s jeho vyřízením pomohu a v bance vyjednám individuální podmínky včetně úrokové sazby.

Pokud se nedomluvíme jinak, prohlídka se bude konat 12.11. 2026 v 15:45 hod. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude.

Údaje k nemovitosti